Жилищное право

Раздел долевой собственности.

Подскажите пожалуйста. Наша квартира в долевой собсвенности. Один из собственников (мой ребенок) хочет получить свою долю через суд, какие его шансы..??
Степан Мамаев
Степан Мамаев
3 931
Если у Вас не оговорено ничего договором (что скорее всего) , то Вашу квартиру поделят по полам.
При условии, что ребенок совершеннолетний и что нет никаких других собственников на данную ж/п
ЕК
Елена Красикова
820
Лучший ответ
не совсем ясен вопрос, почитайте вот эту статью ГК РФ
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2269
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
шансов никаких, раздел квартиры в натуре невозможен. Он может потребовать, чтобы вы выкупили у него долю. Откажетесь - продаст любому (ГК РФ).
Абсолютно никаких шансов у него нет. Выдеить долю в натуре невозможно. Получить за нее компенсацию нет оснований.
Денис Пашков
Денис Пашков
58 121
собственник может распоряжаться своей долей
продать, подарить, обменять
но не может требовать свою дол. ю деньгами
суд ему определит долю, но продать он может только сперва предложив вам, нет, тогда если продаст то можете через суд забрать себе выплатив то, за что он продал
Определение порядка пользования. Конкретно.
SK
Sami Krytoi Samir
16 182
что значит получить свою долю? непонятен вопрос, он и так собственник своей доли, а если он хочет еще что-то получится, то уже претензии на ваше имущество
никаких
Что он хочет еще получить, если он и так собственник? Какую еще "свою" долю?
Жанна Сушко
Жанна Сушко
3 152
Степан Мамаев Свою долю в денежном выражении, по его мнению.
если квартира и так в долев. собственности, что же хочет еще получить ребенок? если хочет выделить свою долю в натуре - невозможно, т. к, новые коммуналки с введения ЖК РФ в 2005 году не образуются, можно только определить порядок пользования жилыми помещениями (я пользуюсь этой комнатой, ты - этой) , а места общего пользования так и останутся местами общего пользования
Степан Мамаев Дети не хотят учиться, не желают работать, только желают получить долю в денежном выражении итд....
заставить Вас продать или купить что либо никто не вправе. Хочет деньги за долю принадлежащую ему по закону, путь попробует продать ее 3му лицу, предварительно уведомив Вас об этом. А дальше дело техники, если на аналогичных (за ту же сумму, предложенную Вам) найдется покупатель, то Вы ничем не сможите помешать сделке купли-продажи.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Надежнее удостоверить такое соглашение нотариально, заодно нотариус поможет вам грамотно распределить имущество и оформить результаты раздела.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре. В этом случае определяется, какая часть жилья будет непосредственно принадлежать владельцу доли.

Однако если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (так зачастую как раз бывает при множестве хозяев у одной квартиры) , то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности.