Почему при разделе долевой собственности все советуют продать долю а не требовать компенсации через суд?

О какой "компенсации через суд" вы говорите? У вашего сособственника, есть преимущественное право покупки, а не обязанность купить у вас долю. Этим правом вы ему предложили воспользоваться, он отказался - продавайте третьим лицам.

Так меньше нервов...

а при чем тут суд и компенсация ?
суды этим не занимаются.

вы имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению ( подарить, продать ( с соблюдением права преимущественной покупки) , заложить и т. д.

1/2 долю никогда не признать ничтожно малой и соответственно не будет оснований для требования компенсации.
А ситуация с продажей обстоит также... задайте себе вопрос ВЫ БЫ КУПИЛИ 1/2 долю квартиры?

Доля должна быть ничтожна мала. выдел в натуре невозможен и и нет намерения проживать. ст. ст 252 ГК РФ п. 4. В суд Вам обращаться бессмысленно, ибо суд не вправе понудить собственника продать или купить недвижимость ( 1/2долю в Вашем случае) на основании ст. 209 ГК РФ.
Что делать? Продавать по правилам ст 250 ГК РФ. У второго собственника есть право первоочередной покупки. Откажется. продавайте кому угодно.

Набирайте статьи в поисковик и читайте.

Ваш первый адвокат путает божий дар с яичницей. Это когда доля ничтожно мала и плюс к этому человек не заинтересован в ее использовании, другие сособственники могут понудить его к ее продаже им и выплатить ему компенсацию . Все это делается в суд. порядке. У вас совершенно иной случай.

Когда продаете- то сразу получаете деньги, а компенсация по суду с другого сособственника - суд может вынести решение в вашу пользу, НО когда у него будут деньги не ясно.

компенсация возможна только если выдел доли в натуре невозможен, последние разъяснения конституционного и верховного суда