Друзья мои, откуда такие сведения, что согласие супруги/а необходимо при покупке квартиры, тем более нотариально удостоверенное? Ст 35 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Есть, конечно п. 3 для сделок, требующих последующей регистрации, но из практики - когда я покупала квартиру за наличные - согласие супруга никто не требовал. Когда муж покупал квартиру за наличные, также никто не требовал моего согласия. При продаже или залоге да - требуется согласие. При покупке по ипотеке - банк требует согласие супруга.
Жилищное право
если муж покупает квартиру,нужно ли согласие жены?
Обязательное требование при покупке недвижимости - согласие супруга, нотариаьно заверенное
согласие нужно....
Даша Кокшарова
51 507
В обязательном порядке, причем нотариально удостоверенное. Без него сделку не зарегистрируют и право собственности не возникнет.
Иван Гайдаров
79 392
Обязательно.
При оформлении сделок с недвижимостью, в каких случая требуется а в каких случаях не требуется согласие супругов. Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в следующих случаях:
1. При продаже любого объекта недвижимости, который был приобретен одним из супругов во время брака, кроме продажи имущества, полученного собственником: - в дар; - по наследству; - в порядке приватизации квартиры; - если имущество приобретено им до вступления в брак.
2. при приобретении имущества так же требуется согласие супруги гражданина, на имя которого оно приобретается, если этот гражданин состоит в зарегистрированном браке.
Согласие супруги не требуется только в случае получения недвижимого имущества одним из супругов в дар, по наследству и в случае приобретения квартиры путем участия в долевом строительстве жилья.
В том случае, если один из супругов передает в дар оформленное на него в браке недвижимое имущество, то на такую форму отчуждения так же требуется согласие супруги.
Следует обратить внимание на то, что если будучи в браке Вы продаете свое добрачное имущество, либо имущество полученное в дар, или по наследству и на эти деньги приобретаете другой объект недвижимости, то, несмотря на то, что эти деньги получены от продажи Вашего личного имущества, Вам необходимо получить согласие супруга на покупку.
1. При продаже любого объекта недвижимости, который был приобретен одним из супругов во время брака, кроме продажи имущества, полученного собственником: - в дар; - по наследству; - в порядке приватизации квартиры; - если имущество приобретено им до вступления в брак.
2. при приобретении имущества так же требуется согласие супруги гражданина, на имя которого оно приобретается, если этот гражданин состоит в зарегистрированном браке.
Согласие супруги не требуется только в случае получения недвижимого имущества одним из супругов в дар, по наследству и в случае приобретения квартиры путем участия в долевом строительстве жилья.
В том случае, если один из супругов передает в дар оформленное на него в браке недвижимое имущество, то на такую форму отчуждения так же требуется согласие супруги.
Следует обратить внимание на то, что если будучи в браке Вы продаете свое добрачное имущество, либо имущество полученное в дар, или по наследству и на эти деньги приобретаете другой объект недвижимости, то, несмотря на то, что эти деньги получены от продажи Вашего личного имущества, Вам необходимо получить согласие супруга на покупку.
Борис Казаченко
72 049
Has. Jaguar.
переписывал текст 3 раза. молодец. садись, пять!
в кредит да. за налик нет
Роман Кораблев
натурально вася - бред полный пишешь
Если квартира приобретается на добрачные средства, то согласие жены необязательно. Если же жена даст согласие, то имущество становится общим и делится по 50%. В случае отказа в регистрации обжалуйте незаконный отказ, но, чтоб нервы не портить никому заключайте договор купли продажи в пользу третьего лица. т. е получаете безвозмездно, на что жена пролетает при разделе. Дайте пож-та тел мужа для консультации))))
Главное, что вы в браке. Все поделится в случае чего. Пусть подороже покупает, особенно, если есть на что.
Вам необходимо получить согласие супруга на покупку.
Наталья Вылегжанина
1 229
Да, а кромя случая когда в брачном договоре записано иное
обязательно
нет
Похожие вопросы
- может муж заложить квартиру банку без согласия жены если квартира была приобретена до брака и муж собственник
- Нужно ли согласие жены на приватизацию мужем квартиры, в которой прописан только он и сын от первого брака?
- Нужно ли согласие жены на продажу квартиры в которой мы проживаем? Квартира приватизирована на меня.
- нужно ли согласие жены и дочери (24 года) , на приватизацию жилья
- Могут ли продать свою долю мои сестры, которые живут отдельно с мужьями в квартире без моего согласия?
- Если муж покупает квартиру, а регистрирут ее на бабушку. То какое отношение в дальнейшем имеет жена и его ребенок?
- Квартира куплена без согласия жены.Через несколько лет-развод.Хочу продать эту квартиру.Можно ли обойтись без ее согласи
- Снос стены в квартире, нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?
- При покупке квартиры нужно ли согласие супруга(и)?
- продаем комнату в коммунальной квартире. нужно ли согласие соседей
Ст. 35, п.3. СК РФ: "Для совершения сделки одним из супругов по распоряжению недвжимости и сделки... требующей регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено вправе требовать признания сделки недействтельной".
И если у вашего мужа не потребовали вашего согласия при покупке квартиры, это не значит, что его и не требовалось. Это свидетельство некомпетентности или невнимательности государственного регистратора, только и всего. Так что никакого значения не имеет, как покупается квартира-по ипотеке, не по ипотеке-согласие нужно. В противном случае сделка недействительна.