Жилищное право

Кто должен оплачивать установку водяных счетчиков в неприватизированной квартире?

"До 1 июля 2012 года СОБСТВЕННИКИ жилых домов, ..СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирных домах, ..обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых ВОДЫ, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом МКД в указанный срок должны быть оснащены КОЛЛЕКТИНЫМИ (общедомовыми) приборами учета используемых ВОДЫ, тепловой энергии, электрической энергии, а также ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ...приборами учета используемых ВОДЫ, электрической энергии. " (п. 5 ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности... " от 23.11.2009 N 261-ФЗ в ред. от 12.12.2011)
Так что, раз Ваша квартира НЕ приватизирована (т. е. находится в муниципальной или государственной собственности) , и оплачивать эти счетчики и их установку должен СОБСТВЕННИК квартиры. А Вы пока что, только НАНИМАТЕЛЬ, и это требование Закона к Вам НЕ относится.
Но поскольку платите за потребленную воду Вы, то Вам придется продолжать платить по НОРМАТИВАМ, что как правило, гораздо дороже чем по показания счетчика.. .
Удачи.
Натали Усова
Натали Усова
80 596
Лучший ответ
Алексей Бузулеев Спасибо большое. Вы знаете, меня устраивает плата по нормативам.
клиент - а приватизированная она или нет - не важно
Чынара Зияева Откуда такие сведения?
Если это ваша инициатива, да без ведома хозяина дома- сами и платите.
Если хозяин дома ставит по квартирам - сам пускй и платит.
Ернат
Ернат
71 114
Алексей Бузулеев Я живу в пятиэтажке, причем здесь хозяин?
жильцы.
ты
если у тебя канализация протекла
то ремонт за счет ЖКХ
а все остальное
это уже предметы роскоши
так что оплата за твой счет
Ден Ротмистров
Ден Ротмистров
26 235
Алексей Бузулеев Лично мне эти счетчики не нужны. Но прислали платежку, а на обороте гневное воззвание про то, что если до 1 июля не поставите, то будет вам а-та-та. Поэтому и интересуюсь.
Ст. 210 ГК бремя содержания имущества лежит на собственнике помещения, т. е. органе местного самоуправления, согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. к тому же, согласно п. 4 ст. 13 Закона об энергосбережении до 1 января 2015 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Мурат Тайганов
Мурат Тайганов
18 592
Алексей Бузулеев Т.е. все-таки собственники, а не квартиросъемщики, получается?
Однозначно - установку счетчиков должен оплатить муниципалитет. Но- муниципалитеты не горят желанием нести расходы и пытаются найти нормы, чтобы избежать этого, наш мэр пытался доказать, что наниматель и собственник - это равнозначно. В качестве доказательств юристы администраций ссылаются, что собственник несет бремя расходов при капитальном ремонте, а установка счетчиков - текущий. Поэтому лучше всего в этом вопросе иметь судебную практику и предписания прокуратуры.
У вас, как у нанимателя жилого помещения, отношения с наймодателем, т. е. муниципалитетом (городом) . У муниципалитета (как у собственника жил. помещения) отношения с вашей УК. По ФЗ "Об энергосбережении.. " и ГК РФ счётчики должен установить муниципалитет (собственник) .
Но у вас с городом заключён договор найма. И если в этом договоре не сказано, что вы обязаны за свой счёт устанавливать счётчики, у вас нет причин для беспокойства.
Пусть ваша УК и гор. администрация разбираются между собой сами как хотят.
вообщето муниципалитет но у него нет денег даже на ветеранов вов. так что придется вам ставить за свои. сейчас возможно в рассрочку.

Похожие вопросы