вопрос для юристов.

Здравствуйте! Нужна помощь, такая ситуация: Мой нынешний муж когда то получил квартиру от организации, так как он был уже женат ее дали им двоим, квартиру не приватизировали. У них родился сын, прописали в этой же квартире. Через 6 лет они развелись, а квартиру так и не приватизировали, потому что его бывшая не дает согласия на то чтоб он приватизировал на себя, он в свою очередь делает тоже самое. Сын его проживает с мамой в другом городе, но прописан здесь. Через 8 лет после развода он женится на мне. За все эти 8 лет он сам платил за коммунальные услуги в том числе и за содержание и бывшей и сына, она ни за что не платила и не проживала, а просто прописана здесь. У нас рождается ребенок, муж прописывает его в этой квартире, а мне пришлось прописаться у свекрови, т. к. бывшая не дала согласия на мою прописку в этой квартире. Теперь бывшая вышла замуж и уезжает в другую страну и ей надо выписаться. Муж в длительной командировке в другом городе, я с ребенком нашим проживаю в этой квартире на данный момент вдвоем. Приезжает его бывшая жена и говорит что она имеет право приходить в эту квартиру когда за хочет т. к. она здесь прописана с ребенком (ее ребенку на данный момент 15 лет). Т. к. ей надо выписаться и чтоб не потерять выгоду с этой квартиры она предлагает вот что: она выпишется если он отдаст ей деньги за ее долю квартиры или она выпишется если он у юриста или нотариуса подпишет бумагу в которой будет сказано о том что после достижения 18 лет их первому ребенку квартира становится его и он приватизирует ее на их ребенка. Понятно что когда она выпишется квартиру он приватизирует на себя... Но тут прописан еще и мой ребенок, которому на данный момент 9 месяцев. Получается мой ребенок остается "лысый"?
Дорогие юристы, подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации в нашу пользу и имеет ли она права приходить в эту квартиру когда захочет пока прописана она и ее сын в отсутствие бывшего мужа то есть моего теперь?