Кредит на покупку жилья.

Статья 138. Ограничение размера удержаний из заработной платы
[Трудовой кодекс РФ] [Глава 21]
Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.

При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50 процентов заработной платы.

Ограничения, установленные настоящей статьей, не распространяются на удержания из заработной платы при отбывании исправительных работ, взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью другого лица, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в связи со смертью кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением. Размер удержаний из заработной платы в этих случаях не может превышать 70 процентов.

Не допускаются удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание.

квартплата и остальные расходы по квартире, взятой в ипотеку, - это дополнительные расходы. они не включаются в кредитный платеж - кредит дается НА ПОКУПКУ, а содержание жилья - это ваши проблемы.
исходя из того, сможет ли человек прожить на часть своего дохода после внесения платежа по кредиту, банк и расчитывает, давать кредит или не давать.
но не забывайте, что для получения ипотеки, нужно не только иметь постоянный доход, но и иметь возможность заплатить первоначальный взнос при покупке жилья (обычно банк дает 85 %, и покупатель вносит своих 15%).

Я не знаю есть ли такой закон, но каждый банк предъявляет свои требования, в некоторых банках для того, что бы взять кредит в 1 млн руб, зарплата должна быть 26 тыс, в другом 32 тыс руб. В некоторых банках учитывают наличие иждивенцев, в других нет. Банк хочет иметь гарантию возврата денег и это его решение, давать деньги или нет. Законом его заставить нельзя.

Если вы сразу купите квартиру то можете её сдавать и этим оплачивать часть кредита.
А так, консультант в банке думаю вам всё объяснит.