вопрос по ипотеке или потребительскому кредиту на покупку жилья. кто сталкивался?

Нина, мне приходится постоянно проводить сделки по ипотеке. потребительский кредит на покупку недвижимости не рассматривайте, это бессмысленно, только ипотека. Существуют разные банки, кредитные требования стандартные: 2НДФЛ, справка о дополнительном заработке по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, копия трудового Договора, паспорт (все страницы от первой до последней) , ИНН, пенсионное страховое свидетельство, диплом об образовании, Свидетельство о браке и все то же самое от мужа. Любой банк требует первоначальный взнос, чем выше взнос, тем лояльнее условия кредитования. Если ваш совокупный доход составляет примерно 65 000 рублей в месяц, а первоначальный взнос 1 500 000 рублей, вы можете рассчитывать на получение ипотечной суммы примерно 2 000 000 рублей, срок кредитования 8-10 лет, выплатой 30-32000 ежемесячно (это приблизительно) . Существуют строительные компании, работающие по 214-ФЗ, которые работают с банками - партнерами, там несколько иные расчеты. О покупке в Петербурге не думали?

Ипотеку на сколько я знаю дают не наличкой а переводом на счет организации продавца, поэтому вряд ли, хотя это же область, можно попробовать. Потребительский кредит, точнее его размер зависит от зарплаты. и кредитной истории, если берете первый раз и официальная зарплата скажем 35000, то большую сумму (больше 500000) не дадут, ну если только под огромный процент.

Вам необходимо проконсультироваться в ипотечных отделах банков, многие одобряют объекты в области (в регионе своего пребывания) . Потребительский кредит на покупку жилья рассматривать не стоит (не выгодно) .
Как вариант обратиться в хорошее агентство недвижимости, у них могут быть преференции в банках.

с зарплатой 35000 дадут ~1млн. , но на это влияет много факторов, а именно таких как:
Возраст заемщика, срок кредитования, сумма первоначального взноса, стаж на последнем месте работы, ну и доход белый или серый