Жилищное право
Хочу продать половину (2-х к кв) , я собственник половины, собственник второй половины против. Могу ли я продать??
Если на таких условиях найдётся покупатель.
Сначала по закону вы обязаны предложить купить свою половину второму собственнику.
Если он откажется её купить, то тогда можете продать другому, но за сумму не меньшую той, по которой предлагали второму собственнику. Иначе он может оспорить вашу сделку в суде.
Но, честно говоря, продавая свою часть на сторону, вы сильно потеряете в деньгах. Если вам удасться договориться со вторым собственником и вы вместе продадите квартиру, а потом поделите деньги, то вы получите намного больше, чем продавая полквартиры с довеском в виде собственника второй половины.
Если он откажется её купить, то тогда можете продать другому, но за сумму не меньшую той, по которой предлагали второму собственнику. Иначе он может оспорить вашу сделку в суде.
Но, честно говоря, продавая свою часть на сторону, вы сильно потеряете в деньгах. Если вам удасться договориться со вторым собственником и вы вместе продадите квартиру, а потом поделите деньги, то вы получите намного больше, чем продавая полквартиры с довеском в виде собственника второй половины.
конечно, против, потому что, видимо, нет денег на вашу половину, а в коммуналке жить не охота
да, можете
для этого вы письменно его извещаете о том, что намерены продать, прописывая стоимость, он в течение месяца обязан дать ответ, выкупает он вашу часть или нет, если ответа нет или же отказ - смело имеете право продать, кому хочется, просто ваш второй собственник имеет право покупки в первую очередь по закону
на счет потери в деньгах (причем, очень большой) , Хаммера поддерживаю. Вот, к примеру, квартира стоит 10 миллионов, договорившись со вторым собственником, вы ее продаете за эту сумму, делите на 2 и выходит вам по 5 миллионов на руки.
Если вы продаете свою долю, то стоить она уже не будет 5 миллионов, она будет стоить в два раза меньше, то есть 2 миллиона 500 тысяч!! ! как видите, теряете много!
да, можете
для этого вы письменно его извещаете о том, что намерены продать, прописывая стоимость, он в течение месяца обязан дать ответ, выкупает он вашу часть или нет, если ответа нет или же отказ - смело имеете право продать, кому хочется, просто ваш второй собственник имеет право покупки в первую очередь по закону
на счет потери в деньгах (причем, очень большой) , Хаммера поддерживаю. Вот, к примеру, квартира стоит 10 миллионов, договорившись со вторым собственником, вы ее продаете за эту сумму, делите на 2 и выходит вам по 5 миллионов на руки.
Если вы продаете свою долю, то стоить она уже не будет 5 миллионов, она будет стоить в два раза меньше, то есть 2 миллиона 500 тысяч!! ! как видите, теряете много!
согласно ГК, у него преимущественное право покупки на тех же условиях, что м у третьего лица
продать можете, если отказывается выкупать второй собственник. Но на практике это весьма проблематично. Очень сложно найти покупателя на долю. Разве что за бесценок. Но заниженную цену продажи надо будет как-то скрывать от второго собственника, либо продать за бесценок ему.
Доля (половина) не может быть продана без согласия второго собственника. Продажа доли по договору дарения незаконна, однозначно, такая сделка будет признана судом притворной. Последствия могут быть самые разные.
Похожие вопросы
- Я Хочу продать 1/2 долю в квартире. Сам являюсь единственным собственником. Риелтор говорит, это не возможно?
- хочу продать половину квартиры!
- ТРЁМ наследникам разделили половину 3-х к.кв. Могут ли ДВОЕ продать свои доли посторонним без выделения реальной доли ?
- в 2-х к.кв у меня1/3 я хочу ее продать.я предложила свою долю собственнику 2/3 части.он отказался.как решить этот вопрос
- Здравствуйте!У нас приватизированая 3-х ком.кв. в равных долях (на троих: я,отец,сестра).Я хочу продать свою долю,
- Дом строили вместе, гражд. брак, хочу продать свою половину он не согласен, каждый собственник 1/2части.
- мне завещали 1/2 квартиры собственник второй половины вероятно будет опртестовывать каковы его шансы?
- При сносе пятиэтажки в Москве, на что рассчитывать собственнику 2-х комн кв общей площ 44кв м? Предложат 2комн кв или 1-
- Как могут воспользоваться наследники по закону своими 5,6 кв м в 2-х комнатной кв-ре,
- С мужем хотим продать 1/2 долю в 2х ком.кв. Как его брат (второй дольщик) может помешать?