Жилищное право

Хочу продать половину (2-х к кв) , я собственник половины, собственник второй половины против. Могу ли я продать??

Если на таких условиях найдётся покупатель.
Татьяна Соколюк
Татьяна Соколюк
25 858
Лучший ответ
Сначала по закону вы обязаны предложить купить свою половину второму собственнику.
Если он откажется её купить, то тогда можете продать другому, но за сумму не меньшую той, по которой предлагали второму собственнику. Иначе он может оспорить вашу сделку в суде.
Но, честно говоря, продавая свою часть на сторону, вы сильно потеряете в деньгах. Если вам удасться договориться со вторым собственником и вы вместе продадите квартиру, а потом поделите деньги, то вы получите намного больше, чем продавая полквартиры с довеском в виде собственника второй половины.
конечно, против, потому что, видимо, нет денег на вашу половину, а в коммуналке жить не охота
да, можете
для этого вы письменно его извещаете о том, что намерены продать, прописывая стоимость, он в течение месяца обязан дать ответ, выкупает он вашу часть или нет, если ответа нет или же отказ - смело имеете право продать, кому хочется, просто ваш второй собственник имеет право покупки в первую очередь по закону
на счет потери в деньгах (причем, очень большой) , Хаммера поддерживаю. Вот, к примеру, квартира стоит 10 миллионов, договорившись со вторым собственником, вы ее продаете за эту сумму, делите на 2 и выходит вам по 5 миллионов на руки.
Если вы продаете свою долю, то стоить она уже не будет 5 миллионов, она будет стоить в два раза меньше, то есть 2 миллиона 500 тысяч!! ! как видите, теряете много!
согласно ГК, у него преимущественное право покупки на тех же условиях, что м у третьего лица
продать можете, если отказывается выкупать второй собственник. Но на практике это весьма проблематично. Очень сложно найти покупателя на долю. Разве что за бесценок. Но заниженную цену продажи надо будет как-то скрывать от второго собственника, либо продать за бесценок ему.
Мария Томкив
Мария Томкив
32 588
Доля (половина) не может быть продана без согласия второго собственника. Продажа доли по договору дарения незаконна, однозначно, такая сделка будет признана судом притворной. Последствия могут быть самые разные.

Похожие вопросы