Здравствуйте. мы собираемся покупать квартиру, в квартире прописаны муж жена и маленький ребенок. на момент сделки они до

Обычно в договоре купли продажи прописывается условие что продавец гарантирует отсутствие имеющих право проживания в продаваемом жилом помещении малолетних детей, осужденных, служащих в армии и т. д. По хорошему лучше настоять на выписке всех из квартиры до сделки, по крайней мере малолетнего ребенка. хотя по закону члены семьи прежнего собственника теряют право проживания в случае смены владельца, но лучше обезопаситься, т. к. мало ли, вдруг продаваемая квартира окажется единственным местом проживания ребенка, могут быть проблемы, которых легче избежать заранее, чем потом героически и небесплатно решать.

Следует выяснить, кто является собственником, если есть доля у ребенка, то обязательно согласование с органами опеки вопроса об отчуждении доли ребенка с одновременным (последующим) приобретением квартиры. Вначале, закажите Выписку из ЕГРП, которая свидетельствует об обременениях, архивную выписку (из паспортного стола) , справку о техническом состоянии квартиры, кадастровый и технический паспорта. Если все в порядке, подбирайте варианты для встречной покупки квартиры с выделением доли в пользу несовершеннолетнего, согласовывайте в опеке, выходите на одновременную сделку, если сможете.. . Может к специалистам все-таки? Даже у близнецы и то разные, а сделки с недвижимостью тем более.

В договоре купли продажи прописывается, что после подачи документов на гос. регистрацию все зарегистрированные лица обязуются подать документы на снятие с рег. учета. Как правило, редко кто выписывается заранее, тем более если это единственное жильё. А куда ребенка выписывают? Есть ли у него другое жильё? А если ребёнок собственник, то нужно согласие органов опеки и попечительства.