квартира делится на 4 доли.. муж жена и двое детей.. можно ли по ценам БТИ в суде выплатить долю мужа.

Бывший муж может продать, и правильно сделает. раз вместе они жить не могут и не хотят. У бывшей жены есть преимущ. право выкупа по ст. 250 ГК РФ. Поэтому он ее уведомляет о продаже, описывает предмет и цену выкупную. Если она не купит в течение 30 дней, или не ответит на предложение, он может продавать любому желающему покупателю по той же цене.
Задирать цену смысла нет, ибо никто не купит по завышенной.
И он не может жене назло ей сказать. что доля 10 млн долларов стоит, и потом после ее отказа продать за 400 тыс. рублей др. покупателю.
Бывшая жена в этом случае по ст. 250 ГК РФ в течение 3 мес. может обратиться в суд, чтобы по этой сделке все права и обязанности перевести на себя, и станет собственником этой доли за 400 тыс. руб, бывший муж получит 400 тыс. руб. и в морду от незадачливого покупателя своего.
Если сами не в состоянии установить реальную цену за долю, и это все равно рано или поздно сделать придется при серьезном намерении продавать, обратитесь к оценщикам профессиональным. риэлторам.
1/4 доля в квартире продаваемая отдельно- стоит меньше чем 1/4 стоимость всей квартиры- процентов на 20-30.
Принудительно заставить бывшую жену купить решением суда долю бывшего мужа- сособственника вообще, и по заоблачной цене в частности, невозможно. Это она себе сама напридумывала от невежества и от страха.
Можно наоборот принудительно решением суда выкупить сособственнику у сособственника, если доля незначительная, есть иное жилое на правах самост. пользования/собственности и нет интереса использовать по назначению - для проживания. Т. е. при определенных обстоятельствах могла бы принудительно купить у бывшего мужа долю бывшая жена.

Можно все, на что согласен муж. Но я сильно сомневаюсь, что он согласится на цену БТИ. Суд принудительно не может заставить собственника продать свою недвижимость, да еще на ваших условиях. Договаривайтесь с ним сами.

А муж согласен? Если согласен, то можно.

Договаривайтесь, суд Вам, в данной ситуации, не поможет.

хотя у мужа должна быть всегда на примете семья из 10-15 цыган. они обычно дают бти+10%

у каждого собственника есть доля и он может распоряжаться своим имуществом
продавать - по любой цене
жить в своей квартире
заставить собственника продать долю суд не может

а что муж с женой, договориться не могут? так суд не может принудить никого из собственников ни продать, ни подарить свою долю.

ну конечно можно! если одна сторона согласна купить, а вторая - продать, то почему нет?

вам поможет только добровольное согласие сособственника. суд цены не диктует. захочет собственник за миллион, будете выкупать за миллион. вам решать, выгодно ли это вам. или лучше долю продать и купить за этот миллион не долю бывшего мужа, а целую квартиру на стороне. но, если вы не выкупите, то сособственник имеет право продать долю на сторону. единственное ограничение, он может ставить цену не ниже той, за которую предложил вам. выше -может, ниже-нет

Вы нет, а муж может. Опять же не по ценам БТИ, а по рыночным ценам и/или как Вы договоритесь, хоть за 1 рубль.