Продаю дачу. На руках следующие документы: свидетельство на землю, кадастровый паспорт на землю, и свидетелство на дом

При регистрационной палате есть юрист (бесплатный) , он все документы посмотрит, составит список, чего не хватает, даст бланки квитанций для оплаты пошлины.

Правоустанавливающие документы нужны. Как вы этотдом и участок приобретали: купили, получили участок от администрации, дом построили и так далее. Это все должно быть в оригинале. Если кадастровый паспорт на дом уже предоставлялса в гос. Органы, то повторно он не требуется. Если все приобретено в браке, то нужно согласие супруга. Составляете проект договораов купли-продажи на участок и дом, платите пошлины и едете в Росреестр с покупателями. В договоре на участок перечисляете продаваемые с ним хозпостройки

согласие супруга

ваш паспорт

При условии что вы уже нашли покупателя, то Вам понадобятся:
1.Заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права
2.Документ об уплате государственной пошлины
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя
4.Документ, выражающий содержание сделки об отчуждении недвижимости: договор купли-продажи;
5.Передаточный акт (акт приема-передачи недвижимого имущества)
6.Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения. представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
7. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение сделки об отчуждении объекта недвижимости, если несовершеннолетний гражданин, не достигший 14 лет, либо гражданин, признанный судом недееспособным, является собственником объекта недвижимости;
8. При отчуждении доли в праве общей долевой собственности, представляются документы, подтверждающие, что лицо, отчуждающее долю, известило в письменной форме сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий сделки.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, и (или) сделки, требующей государственной регистрации (не представляется при подписании договора обоими супругами) .
Вы и Ваш покупатель должны сдать документы в росреестр по месту нахождения недвижимого имущества или кадастровую палату (в КП сейчас можно сдать документы )