Мы с мужем хотим взять дом в ипотеку, но у нас дети (до 18) от 1-ых браков, как в таком случае будут распределены доли?

Доли распределяют собственники. Пока ипотечный кредит не будет погашен, собственником является банк-кредитор. Он и будет владеть всей долей.

Вам половина и мужу половина. Дети не имеют прав на имущество родителей

хм.... как вы запишете в договоре - так и будут распределены доли
из договора потом и в Свидетельство о собственности перенесут сведения

мой совет - без участия детей лучше приобретать... .
а то - вырастут - х. з как всё повернется... .
пусть лучше наследуют

Насчет того, что собственником будет банк - эт пурга,. товарисч не сталкивался в реале

собственником (-ми) будет тот, кто купил квартиру
а в Свидетельсве будет записано в графе "Обременения" - Ипотека в силу закона.

Доли распределите по вашему взаимному согласию или в равных долях. Дети к имуществу родителей никакого отношения не имеют

Добавлю к предыдущим авторам-даже если Вы очень захотите-ни один банк не разрешит включать в сособственники несовершеннолетних детей. раз вы в браке-доли или по 1/2 на вас или в общую совместную. Дети могут на что то претендовать только после смерти своих родителей (долги тоже на них тогда повиснут)

Собственником этой квартиры может быть только заемщик, соответственно если вы в браке и у вас не заключен брачный договор тогда варианты следующие:
-совместная собственность, либо долевая;
-собственник один из супругов, он же заемщик.
квартира будет в вашей собственности, но находится в залоге у банка, до того момента, пока не будет вами погашен весь кредит.
Дети ни какого отношения к этой недвижимости не имеют.