Кадастравый и Технический паспорт

техпаспорт это документ описывающий технические параметры объекта недвижимости: план (конфигурация) помещений, площади, материалы, этаж/этажность, год постройки и др. Кадастровый паспорт это документ, подтверждающий постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт с указанием основных параметров объекта. Кадастровый паспорт готовится на основе данных техпаспорта. Сейчас появился новый документ - технический план. Он указывает координатную привязку объекта к зем. участку, на котором расположен. Для продажи объекта требуется кадастровый паспорт.

А у вас в св-ве о праве собственности что написано, полдома или квартира? Отсюда и пляшите. Но если хоть раз паспорт жилья предоставлялся в регпалату, то повторно он не требуется, и можно не заморачиваться.

Нужны оба паспорта, но для гос. регистрации сделки купли-продажи нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт и технический паспорт - это разные вещи. Видно же из самого названия документов. В кадастровом паспорте указаны только краткие характеристики объекта недвижимости. В техническом паспорте все характеристики объекта расписаны подробно, плюс подробный план объекта недвижимости.

Технический план, а не паспорт, это документ, необходимый для постановки здания на кадастровый учет, если нет разрешения на ввод в эксплуатацию (зависит от объекта) . Этот документ вам не нужен, т. к. не подтверждает что объект стоит на учете как недвижимость.
Кадастровый паспорт выдается при постановке на учет.
Поэтому для продажи объекта недвижимости нужен именно кадастровый паспорт