к кому мне обратиться

Моя мама - халявщица по сути. От природы. Таких людей как она нельзя допускать до власти. Не дай бог, таким людям хоть немного власти или полномочий. Был жив дед. Мамин папа. Это вносило некий баланс для всех членов семьи. Дед получал очень хорошую пенсию. Дед был участник ВОВ. Мама забирала пенсию деда плюс ее небольшая пенсия. Ей хватало. Она летала в Италию, в Грецию, в Египет… Покупала себе новую одежду, хорошо питалась. Приобретала себе ювелирные изделия. На содержание деда она выделяла 3 тысячи в месяц. Жила с дедом я, ее старшая дочь. Я мать-одиночка. Воспитываю самостоятельно дочь. Деду я помогала делом: мыла его, лечила, кормила, меняла памперсы, поддерживала морально. Потом дед умер. Неожиданно.
И началось. Мама заявила, что работать она не пойдет ни в коем разе. Дед завещал ей квартиру. Мы с дочерью живем в квартире деда. Никаких прав на нее у нас нет. И прописки тоже. Мама сказала, что хочет ее сдавать и достойно жить. Я сказала, что хотела бы жить в этой (2-х комнатной) квартире вдвоем с дочерью. Тогда, сказала мама, плати мне за вторую комнату. Я согласилась оплачивать эту комнату. 10000 в месяц. Но мама сказала, что ей мало. Младшая сестра сказала, что будет доплачивать ей тоже – 5000 в месяц. Хорошо, сказала мама. Но только вы вдвоем будете оплачивать другую квартиру (не деда) . Квартиру деда будет оплачивать из этих денег мама. То есть у нас 2 квартиры, 2 двушки: в первой двушке прописаны я, моя дочь, моя сестра и собственником является наша мама и вторая «дедовская» квартира в ней прописана мама, она же собственник. Вообщем мама сказала. «я буду вступать в права наследования дедовской квартиры. Я буду там собственником. Встает вопрос. Кто будет собственником во второй квартире? Предлагаю сделать собственником младшую дочь. А ты Аня (это я Аня, старшая дочь) – как-нибудь потом. » я была в шоке. Сестра сказала : «хорошо, я согласна» . Я была в мегашоке. То есть меня прокидывают. Как последнюю дуру. Меня и моего ребенка. Я возмутилась и сказала, что это нечестно. Что надо тогда либо маме оставаться собственником 2-квартир, а на нас писать дарственную, либо делать в одной квартире собственником сестру, а в другой квартире делать собственниками меня и маму. Вообщем я не знаю, в чем я больше нуждаюсь: в совете грамотного психолога или все-таки юриста. Поскольку сволочизмом от природы я не отличаюсь и даже сказала бы что по характеру интеллигентная мямля, я не знаю какие аргументы предъявить в защиту своих интересов? Что сказать, что ее убедит? Как правильно? Что мне делать, к кому обратиться? Как защитить себя и дочь?