доли детей, улучшение жил. условий!

Доли детей можно любые-закон не устанавливает их размер. Но все равно при продаже однушки придется получать разрешение ООП. ООП обычно дает разрешение, если детям во встречном варианте выделяются доли. Банк не даст ипотеку, если детей включать в договор. Поэтому решаем вопрос с ООП-либо выделяется доля родственниками в другой квартире, либо на счет детей кладется определенная сумма, либо они дают разрешение такого типа-разрешить продать в связи с приобретением на имя родителей квартиры с привлечением ипотечных средств. После полного погашения кредита родители обязуются выделить детям такие-то доли
Я недавно оформляла покупку за МК-маме-6/12,папе и двоим детям-по 1/12,третьему ребенку-3/12(так надо было распределить доли по некоторым сосображениям) -прошло через ПФ без проблем.
И разрешения ООП на продажу при покупке только на родителей ипотечной квартиры при дальнейшем отдаривании долей детям тоже не раз получала. Топайте в опеку и договариайтесь с ними.

По материнскому капитале вам придется доли выделять в соответствии с суммой, которой вы расплачиваетесь. То есть сумму материнского капитала разделить между собой и исходя из этой суммы и стоимостью квартиры в целом выделить детям долю в жилье. По другому вам просто не пропустят проплату жилья мат. капиталом.
В дальнейшем вы сможете продать данную квартиру с согласия опеки. если во вновь приобретаемом жилье выделите детям доли не меньшие по площади и цене, чем они имеют.

Можете, размер долей не оговорен в законе.
Но только при приобретении другой квартиры вы должны будете наделить детей также долей, а это говорит, что собственником предмета залога будут н/л дети, что не устраивает банк.
Поэтому вам не провести такую сделку... банк просто ее не одобрит.

1|100 не сможете. обязаны либо в равных долях между всеми собственниками, вкл. детей, либо согласно вложенных средств.