Жилищное право

могу ли я снять с регистрационного учета дядю и его сына? и сможет ли он снять с регистрационного учета моего отчима

в 1991г моя бабушка получила квартиру на 6 человек: бабушка, дедушка, я, моя мама, мой отец и дядя! в 1992г дед умер. В 1993г бабушка приватизирует квартиру на себя и на меня ( мама и отец пишут отказ в мою пользу) . В 1996г дядя женится и переезжает к своей жене ( и больше ни дня до настоящего момента не проживает в этой квартире и не оплачивает коммунальные счета) . В 1999г мама разводится с отцом и его выписывают через суд. В 2001г мама приписывает отчима. В 2007 г у дяди рождается сын и он приписывает его в эту же квартиру (ребенок тоже ни дня не проживает в квартире) . В 2011г бабушка свою долю дарит моей маме. В этом же году дядя подает в суд на расприватизацию (якобы он не знал что все это время квартира была приватизирована). Суд мы проиграли квартиру расприватизировали. Сейчас он подал в суд что бы моего отчима признали не приобретщим правом пользования жилым помещением без предоставления жилья!
Если мама с отчимом зарегистрировали барк, то отчим считается членом семьи и дядя устанет его выписывать. Вопрос в другом а дядя платит за ком. услуги и прочее. Короче Катюшка если есть желание напиши мне на почту, там конкретно обсудим что и как.
Margarita Нетреба
Margarita Нетреба
2 224
Лучший ответ
Органом регистрационного учета является ФМС.
Да, по его требованию отчима могут признать неприобретшим право пользования, поскольку он согласия на вселение отчима не давал. К тому же неясно, каким образом вы вообще приватизировали это жилое помещение без согласия дядюшки. Ведь если бы он такое согласие давал, суд бы он проиграл. То есть, у вас рыльце-то в пушку.. . Так что теперь, если дядюшка и дальше будет проживать у своей супруги и не исполнять возложенные на него договором социального найма обязанности, вам нужно будет предъявить ему иск о признании утравшим право пользования в связи с выездом в другое место жительства.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вот только 1 марта 2013 года не за горами. :-)
Ооо Мали
Ооо Мали
5 975