Приобрели квартиру В предварительном договоре указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении одного месяца с момента подписания основного договора. Дата подписания основного договора купли-продажи 27 ноября 2013г. На данный момент прежняя хозяйка не выписана и часть ее вещей находится в квартире. На все просьбы как-то ускорить этот процесс у нее один аргумент она старая и ей некому вывозить эти вещи, насчет выписки вообще отвечает, мол, какая нам разница когда она выпишется. Согласно ст. 163 ЖК мы обязаны оплачивать ком. услуги с момента получения свидетельства о гос. регистрации (в нашем случае это 29.11.2013). Но переехали мы на квартиру только через месяц (дата въезда 23.12.2013). Следовательно возникло несколько вопросов:
1. как снять с регистрационного учета прежнюю хозяйку?
2. что делать с оставшимися вещами? имеем ли мы право их выкидывать?
3. кто обязан оплачивать этот месяц? (документов, подтверждающих, что мы действительно въехали 23 декабря нет) . Сделают ли нам ЖЭКе перерасчет?
Жилищное право
Как снять с регистрационного учета прежнюю хозяйку?
1. После завтрашнего дня можете подать в суд иск о признании ее утратившей право на проживание. Рассмотрят не скоро-но результат получите. Без суда Вы снять ее с регистрации не сможете-нет такого закона что "без суда возможно снять с регистрации как человека не состоящего с Вами в родстве и не имеющего права собственности в этой квартире"
2. По поводу вещей-если о них не указано в договоре-можете выкинуть.
3.Оплачивать должны Вы с момента получения своего права на собственность. И плата не зависит от того- въехали вы или нет. Перерасчет не сделают.
Чем раньше обратитесь в суд- тем быстрее получите результат. Так что у вас есть еще 2 дня в этом году. Госпошлина- всего 200 рублей. Рассмотрение-до 2-х месяцев+ месяц на вступление в законную силу, а если будет заочное решение- то все затянется еще на месяц.. но будет результат..
2. По поводу вещей-если о них не указано в договоре-можете выкинуть.
3.Оплачивать должны Вы с момента получения своего права на собственность. И плата не зависит от того- въехали вы или нет. Перерасчет не сделают.
Чем раньше обратитесь в суд- тем быстрее получите результат. Так что у вас есть еще 2 дня в этом году. Госпошлина- всего 200 рублей. Рассмотрение-до 2-х месяцев+ месяц на вступление в законную силу, а если будет заочное решение- то все затянется еще на месяц.. но будет результат..
Снять с регистрационного учета можно в судебном порядке. Оплачивать коммунальные услуги обязаны с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Только об этом говорится в статье 153 ЖК РФ, а не в 163
Aizat Kaiyrbaeva
75 540
А может она пожизненное право на проживание имеет и тогда она ваш пожизненный сосед.
Мадина Айдарова
52 570
Вменяемые покупатели после регистрации права выплачивают продавцу 50% стоимости, 40%- после получения чистой ф. 9, а оставшиеся 10%- после акта приема передачи. Ну а если вы договорились по-другому- это ваши проблемы.
Прелесть, бабка !! Граждане! приобретайте Физически и Юридически СВОБОДНЫЕ ( чистые ) квартиры !! Поди, и рыночную цену заплатили, а не на 10% ниже ...за "нечистую" квартиру ???
За квартиру Вы оплачиваете с 29 ноября и никак иначе! С регистрационного учета попробуйте сами снять, как человека не состоящего с Вами в родстве и не имеющего права собственности в этой квартире. Не получится -через суд! Ну а вещи упакуйте и перевезите бабушке - все ж старый человек-помогите. Отойдет от переезда быстрее - быстрее и выпишется.
1. Если у неё нет добровольного желания, то через суд.
2. Положите их в свой шкаф. Имеете, но пожилого человека стоит пожалеть.
3. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п. 2 ст. 153 ЖК РФ) . Дата указана в свидетельстве.
Поэтому оплатить обязаны Вы и перерасчёт Вам делать никто не будет. Вы вообще можете не въезжать и ещё купить хоть 20 квартир, но оплачивать коммуналку будете во всех СВОИХ КВАРТИРАХ Вы, Вы же собственники. Попытайтесь взять коммуналку с прописанного, но сложно, если откажется.
4. Кто Вас надоумил купить квартиру с прописанным? Сами согласились купить квартиру с заморочками. Вот и занимайтесь теперь этими заморочками. Других квартир не было на продаже?
2. Положите их в свой шкаф. Имеете, но пожилого человека стоит пожалеть.
3. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п. 2 ст. 153 ЖК РФ) . Дата указана в свидетельстве.
Поэтому оплатить обязаны Вы и перерасчёт Вам делать никто не будет. Вы вообще можете не въезжать и ещё купить хоть 20 квартир, но оплачивать коммуналку будете во всех СВОИХ КВАРТИРАХ Вы, Вы же собственники. Попытайтесь взять коммуналку с прописанного, но сложно, если откажется.
4. Кто Вас надоумил купить квартиру с прописанным? Сами согласились купить квартиру с заморочками. Вот и занимайтесь теперь этими заморочками. Других квартир не было на продаже?
Похожие вопросы
- Возможно ли снять с регистрационного учета?
- Как снять с регистрационного учета???
- могу ли я снять с регистрационного учета дядю и его сына? и сможет ли он снять с регистрационного учета моего отчима
- Как снять с регистрационного учета пенсионера
- Как снять с регистрационного учёта совершеннолетнего сына?
- как снять с регистрационного учета дочь собственника квартиры, если дочь не проживала в кв и право пользования не возни
- Как снять с регистрационного учета без согласия? номер статьи....
- Могут ли снять с регистрационного учета, если в муниципальной квартире не проживаешь?
- как снять с регистрационного учета в купленной квартире человека ,отказавшегося от приватизации
- Как снять с регистрационного учета бывшую владелицу квартиру? Никак не хочет выписываться...