Жилищное право

Имеет-ли право ОПЕКУН наследовать квартиру недееспособного, или ...

Тут все очень сложно, но может кто-то сталкивался с такой ситуацией, если можно - подскажите, пожалуйста ?
Мать 80-ти лет проживает в квартире с сыном-инвалидом недееспособным (не знаю точного диагноза, но, грубо говоря - не дружит с головой) , квартира приватизирована на неё (40%) и сына (60%).
Она по-возрасту не имеет право оформить опекунство над сыном и просит свою двоюродную сестру стать опекуном с условием наследования причитающейся сыну доли квартиры, но у него (сына) есть свой сын, который является прямым наследником (он живет отдельно, сильно выпивает и ждать от него помощи не приходится) .
Еще вопросик:
Может-ли мать свою часть квартиры подарить кому-то, или при таком заболевании сына, это сделать она не имеет права?
СПАСИБО ВСЕМ, КТО ОТКЛИКНЕТСЯ !!!
АР
Андрей Рыбаков
6 508
Если престарелая мать доверяет сестре. и сестра может. хочет. в состоянии стать опекуном инвалида - нести всю ответсвенность и в интересах опекаемого действовать. то мать может как раз этой двоюродной сестре завещать свою долю.
мать 80 лет умрет раньше своего сына инвалида.
Конечно сын инвалид получит обязат. долю в наследстве . несмотря на завещание на сестру . и у него будет в резалте большая доля в собственности. но сестра будет сособственником. и может контролировать как сособственник сделки с жилым помещением. обеспечит право опекаемого проживать. своевременно будет оплачив. жилищ. и комм. услуги за себя . как сособственника. и от имени опекаемого.
Если инвалид потом умрет, то его наследник первой очереди- и вероятно единственный ( если нет родителей. супруги и др. детей) - этот выпивающий сын инвалида.
Он получит долю инвалида в собственность как наследник. а сестра будет с ним сособственниками.
С там уже- как сособственники решат, так и будет с квартирой- самим жить, или продать и поделить деньги пропорц. долям в собственности.

Может и подарить мать свою долю двоюродной сестре- счас при жизни- оформив и заключив договор дарения и зарегив его в Росреестре и зарегить переход права собственности от дарителя к одаряемому, если доверяет сестре.
А то ведь сестра как нов. собственник может выселить 80-летнюю по 292 ст. ГК РФ.
Serik Bergebaev
Serik Bergebaev
50 731
Лучший ответ
Андрей Рыбаков Нет, тут все по-доброму и по-честному, сестра не будет пользоваться случаем - обманывать, тут вопрос усложняется тем, что мать не хочет обидеть и племянников, вот она и думала, что свою долю она может подарить племянникам, а сестре достанется бОльшая доля (так-как она будет опекать её больного сына).
Даже не знаю, каким вариантом её успокоить, хочется, чтобы и волки сыты и овцы целы, но в данном случае это сложно...
Наследники 1 очереди: Супруг родители и дети
Лариса Михайлова
Лариса Михайлова
94 514
Наследником сына-инвалида будет его мать и сын, а не опекун! Свою долю квартиры мать, естественно, может подарить кому угодно !
ИР
Ирина Родыгина
60 623
Опекун не наследует. Подарить свою долю может кому угодно.
Александр Клещунов
Александр Клещунов
88 413
Опекун не является наследником, наследники мать и сын в равных правах, распорядиться своей долей мать может по своему усмотрению.
Василий Сычугов
Василий Сычугов
3 152
Андрей Рыбаков Я не все пояснила ...
Имеется ввиду, что при условии, если мать умрет ...
Получается, что в любом случае опекун не будет иметь никаких прав на квартиру, а только один наследник - её внук?
А при таком раскладе, могут-ли и племянники и двоюродная сестра войти в долю наследования, или при здравствующем внуке они на это не имеют право?
Здравствуйте!
1. Опекун не является наследником опекаемого, Сделки дарения от имени опекаемого недействительны. Вариант : продажа доли сына с разрешения органов опеки и попечительства, например матери, которая потом делает завещание о распределении имущества между родственниками.
2. Мать вправе распоряжаться своей долей квартиры, в т. ч. подарить. Возможно в данном случае желательно договор дарения оформить нотариально (возраст и другие причины.)
Николай Николайчик
Николай Николайчик
906
Андрей Рыбаков Здравствуйте!
Я немного не поняла про органы опеки, ведь сыну самому-то уже за 60-т лет (или это не важно, потому-что он недееспособный?)
Николай Николайчик Доброй ночи! Именно потому, что он является недееспособным его права охраняются дополнительно органами опеки и попечительства.
соц работник досматривал старую женщину. Она умерла .Родственников нет Квартира приватизированная Может ли соц работник унаследовать эту квартиру
Людмила Вечирко
Людмила Вечирко
118

Похожие вопросы