Регистрация права собственности на квартиру....

Они же там пишут причину отказа. Устраните замечания.

устраните замечания....

Написать заявление и представить его с необходимыми для регистрации права другими документами в Росреестр! Какая необходимость возникла в регистрации права собственности на квартиру в настоящее время ?
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей ( ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ) !

тот должен был регистрировать. у него ранее возникшее право потому что ФЗ 122 о гос регистрации вышел позже в 1997г. до 1997г. юр. лицо его не регистрировал как положено по тем нормам

Это означает, что физлицо не было собственником и не могло распоряжаться квартирой.

Подать заявление на регистрации и представить необходимые документы.

Нужно чтобы представитель от юр. лица по нотариальной доверенности (покупатель) и физическое лицо (продавец) вместе пошли в федеральную службу регистрации прав на недвижимре имущество и сделок с ним, там им составят заявления и они их подпишут, а также нужно оплатиь необходимые госпошлины и взять все необходимые документы с собой продавцу и покупателю. Документы какие нужно можете почитать на сайте росреестра. Через месяц после предоставления необходимых документов получите свидетельство о праве собственоности.