регистрация прав собственности

1. " ДОГОВОР передачи жилого помещения в собственность"
это договор между вами и бывшим собственником (городом, муниципальным образованием и т. д. ) о передачи квартиры в вашу собственность
2. "СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА" правоустанавливающий документ на квартиру от лица города, муниципального образования и т. д в том, что она - квартира, собственность города, муниципального образования и т. д.
Вот эти два документа и кадастровый паспорт вы предъявляете и сдаете для регистрации уже ваших прав на квартиру.

Договор передачи квартиры Вам дает бывший собственник квартиры при приватизации. А Свидетельство о праве собственности на жилое помещение тоже может быть или не быть у бывшего собственника.. Нужно узнать, далее нужен кадастровый паспорт от БТИ на квартиру, обычно его должен был иметь бывший собственник, но практика такова что его оплачивает будущий владелец квартиры. В регпалату еще нужен документ о зхарегистрированных в этой квартиры, потому что может быть гражданин который не входит в приватизацию, но имеет право пользования квартирой.

Один без другого недействителен. Св-во выдается всегда на основании чего-то.. . У Вас на основании договора передачи.

Это два разных документа, но они оба - правоустанавливающие. Кроме них, потребуется свежие документы БТИ о составе имущества, государственная пошлина - 1 000 рублей за регистрацию.

Все правильно. Вы являетесь собственником, так как имеете правоустанавливающие документы. Вместе с тем вы не можете распоряжаться своей собственностью, пока в не зарегистрируете само право собственности. Это установлено Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О регистрации право собственности и сделок с ней. ".