Жилищное право

ПОМОГИТЕ! Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Был заключен на 5 лет, с мая 2005, по май 2010. Скажите какие должны быть основания для продления этого договора. Как не потерять квартиру?
Нет оснований, т. к. он закончился более двух лет назад.
Либо он автоматически продлён.
Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения
В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Статья 684 ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
AT
Alex Timoshenkov
71 015
Лучший ответ
Не следует путать договор найма жилого помещения с договором безвозмездного пользования квартирой.
Юлена, если исходить из положений гражданского кодекса, а именно из статей 689- 701, то мы обнаружим, что к договору безвозмездного пользования применяются и друге статьи о аренде, а именно статья 621 п. 2 "Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений состороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок"
иными словами если вы в настоящее время продолжаете пользоваться квартирой и ее собственник не изъявил желание вас от туда выселить или расторгнуть договор то действие договора продляется на неограниченный срок.