Как продать свою 1/2 квартиры? Бывшая супруга проживает там с сыном и новым мужем, покупать не хочет.

Недавно свою долю пришлось продать. Чёрным риелторам. Стоимость 1/2 жилья примерно равна 1/3 стоимости квартиры. Пиши ей письмо через натариуса. Цену можно указать минимально возможную. Допустим 500 тыщ. Ждёшь месяц, если приходит к нотариусу с согласием, то говоришь: передумал, теперь 700 тыщ. И пока не откажется. Потом продаешь за эту цену. Главное в суд не ходить и не делить, иначе стерва получит преимущество в виде отдельной каморки. Пиши если что, помогу чем могу....

По правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !

Кто сособственник другой доли?
Бывшая супруга? ей и отправл. предложение о продаже доли заказным письмом с уведомл. о вручении и описью вложения. там описание предложения о выкупе доли в таком-то жилом помещении и цена.
Если не согласится выкупать. или не ответии ваще на предложение в теч. 30 дней.
То любому др. желающему сможете продавать долю по цене не меньшей. чем предлагали выкуп сособственнику. Чтобы не ошибиться с ценой, проконсульт. с риэлторами о цене доли.
Отдельно доля дешевле, чем всю квартиру и деньги пополам между сособственниками.
Потом объявы о продаже доли. можете и в риэлт. агентсва обратиться.
Покупатель если найдется и купит. то потом будет определять порядок пользования жилым помещением. квартира двух-комнатная. так что определить порядок пользования сособственниками отдел. комнатами в принципе возможно.
И будет бывшая жить в одной комнате с нынешним мужем и ребенком,
а нов. собственник- в другой.
Бывшей конечно с новым мужем надо бы разумное решение принять- об использовании права преимуществ. выкупа у вас. Чтобы не получить пост. чела в соседи себе.
А этот чел. , заметим, может оказаться кем угодно. и многодетным отцом. и вселит еще и несоверш. детей своих до кучи. Или супруги купят вашу долю в равнодолевую, и сами двое заселятся и детей своих.
Может получиться по факту несладкий вариант для упрямицы- бывшей жены сособственника, пренебрегшей правом преимуществ. выкупа.

Сдавать не можете, если в долевой, то вселение по договору найма с согласия всех сособственников, как и сам договор найма. А бывшая как сособственник разумеется против.
так что вариант один- продажа, и потом вам себе на выруч. деньги и возм. с добавлением собственных накопленных и\или заемных - купить отдел. жилое помещение.

а вы в письменном виде заказным письмом отправьте уведомление о продаже доли, если не ответит в месячный срок - то выставляйте свою долю на продажу

Не соглашусь, что половина стоит, как одна треть... Насколько я знаю, это четверть....

Продать свою долю Вы имеете право при предварительном уведомлении супруги. Сдавать - сложнее. Нужно определить порядок пользования квартирой (в судебном порядке) , закрепить за собой комнату. Однако, супруга может запретить нанимателю пользоваться местами общего пользования (коридор, ванна, туалет, кухня) , так как места общего пользования принадлежат собственникам квартиры, а наниматель таковым не является. Правда, не все собственники об этом знают. Поэтому, при наличии договора найма и временной регистрации нанимателя по месту пребывания можно попробовать. Налоги нужно будет платить.