Жилищное право
Имею-ли я право продать свою 1\2 долю собственности квартиры бывшей супруге за 1000 рублей?
Лучше по стоимости БТИ. До миллиона вы налог не платите, даже если недвижимостью владели менее трех лет. если более 3-х лет владели, то вообще налог не платите, а у жены появляется возможность получить налоговый вычет до 260 тысяч с 2-х млн. Если фамилия одинаковая - не очень хорошо, но...
Легко... не сдерживайте лучших чувств...
Цена это не рыночная. не кадастровая, не инвентаризационная. Почему по этой цене хотите продать? Каковы рыноч. цены в у вас в городе? Посм. еще на сайте Росреестра инвентаризац. стоимость жилого помещения этого (или посм. в ежегод извещениях от налоговой на оплату налога на имущество- там указана эта инвентариз. стоимость) Посм. Могли бы просто подарить.
Сколько лет в собственности у вас эта доля?
Налоговая отслеживает сделки по заниж. цене, имея основания подозревать, что цель граждан- противоправная- уклониться от уплаты налога (НДФЛ с дохода от продажи или с дохода от дарения) и может реш. суда взыскать налог с кадастр. стоимости.
Поэтому нужно очень аккуратно выбирать способ отчуждения, особенно при таких милых отношениях между бывшими супругами.
Дети то есть?
М. б. лучше детям подарить- НДФЛ с дохода от дарения не будет, ибо дарение между близкими родственниками- отцы-дети.
А м. б. подарить бывшей жене и указать стоимость инвентаризационную доли в договоре дарения. тогда НДФЛ с дохода от дарения будет с этой стоимости у жены.
Все равно, ( если ваш регион не пилотный, где уже налог с кадастр. стоимости) , налог на имущество с инвентризац. стоимости.
Сколько лет в собственности у вас эта доля?
Налоговая отслеживает сделки по заниж. цене, имея основания подозревать, что цель граждан- противоправная- уклониться от уплаты налога (НДФЛ с дохода от продажи или с дохода от дарения) и может реш. суда взыскать налог с кадастр. стоимости.
Поэтому нужно очень аккуратно выбирать способ отчуждения, особенно при таких милых отношениях между бывшими супругами.
Дети то есть?
М. б. лучше детям подарить- НДФЛ с дохода от дарения не будет, ибо дарение между близкими родственниками- отцы-дети.
А м. б. подарить бывшей жене и указать стоимость инвентаризационную доли в договоре дарения. тогда НДФЛ с дохода от дарения будет с этой стоимости у жены.
Все равно, ( если ваш регион не пилотный, где уже налог с кадастр. стоимости) , налог на имущество с инвентризац. стоимости.
Ваше право распоряжаться. владеть своим имуществом, вы имеете право продать, подарить, завещать свою собственность кому захотите.
В регистрационной палате могут отклонить документы, таке как рыночная стоимость или кадастровая никак не может соответствовать 1 тысячи рублей.. не проще ли подарить ей эту долю?.. спросят вас...
Вы можете продать свое имущество за ту цену, которую считаете нужной. Единственное на что может обратить внимание налоговая - это если собственности менее 3-х лет, то есть уход от налога, но опять же это нужно доказать и второе: заведомо невыгодная сделка - это если вы в суд подадите ну супругу...
Похожие вопросы
- Есть ли способ решить человека прав на приватизированную 1\2 долю собственности в квартире?..
- Имеет ли право владелец 1/2 доли жить со своим супругом без согласия второго владельца 1/2 доли?
- Имеет ли сын право на 1/2 в собственность квартиры где он праписан.Квартира в собственности матери по договору дарения
- б.жена переоформила право собственности на квартиру на мое имя путем дарения мне свой 1/2 доли этой квартиры-являюсь ли
- Детская доля в квартире бывшего супруга
- Ситуация с выкупом 1/2 доли в квартире
- Реальная стоимость 1/2 доли в квартире
- У меня 1/2 доля в квартире и у мамы 1/8 остальная доля у жены умершего брата которая грозится ее продать. как быть?
- Имеет ли право жена получить 1/2 стоимости от квартиры ?
- Хочу подарить свою 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 принадлежит бывшей жене. Меня выпишут из этой квартиры?