Здравствуйте люди добрые, продал квартиру не знаю как мне быть. Подскажите пожалуйста

Продать свою квартиру Вы имеете право в любом случае, т. к. она Ваша собственность. Первым покупателям, либо иным людям - без разницы. Вопрос в возврате полученных Вами денег. Нужно посмотреть в договоре, который Вы заключили, там есть условия возврата полученных денежный сумм при несостоявшейся сделке.

Сделку надо расторгать в судебном порядке по причине невыполнения ее условий другой стороной

Если нарушены условия договора купли-продажи, подавайте в суд об аннулировании сделки.

Неизвестны условия договора, неизвестно зареген ли договор в Росреестре и зареген ли переход права собственности, а м. б. там и залог в силу закона.
Непонятно, при чем тут переселение покупателей по программе.
Это ваще отдел. вещи.
И вас не касается.
Если тока при переселении они не квартиру получают, а материал. компенсацию- выкуп. стоимость из бюджета города и на нее именно в основном и планировали купить у вас квартиру, а 10 % собственными средствами внесли первонач. взнос.

Расторгнуть можно неисполненный договор, т. е. когда еще не исполнены по нему обязательства полностью или частично
Полностью - это когда и квартира передана по акту покупателям, и деньги переданы продавцу.
Если стороны сами не расторгают соглашением, то можно в суд.

1. Предложите покупатлям добровольно расторгнуть договор. Не захотят - в суд.
2. Другим людям продать можете, если в первом договоре точино укзаны сроки выплаты остатка денег. Если он нарушен да и намного - продавайте, предоплату, если договор позволяет можете оставить себе. Если срок неопределенный - продавайте, деньги возвращайте переводом, чтобы Вас не обвинили в мошенничестве.
Удачи

нужно договор смотреть, а так вы вправе отказаться от продажи вернув аванс

Сходите к юристу прихватите с собой договор, он вам подскажет как нужно правильно сделать, а то вам еще долго будут обещать.