Будут ли проблемы с приватизацией?

Предлагаю сначала "распутаться" в формулеровке вопроса, а потм его изложить.
Пока это набор слов.

Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством в отношении домов, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры.
Приватизацию квартиры или комнаты в доме, причисленном к памятникам архитектуры, сначала необходимо согласовать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) . Там составят перечень всех архитектурно-художественных элементов интерьера в вашей квартире, которые, кстати, после приватизации жилья (недвижимости) в вашу собственность не попадут, оставшись в ведении государства. То есть продать исторически важные канделябры с гобеленами и прочее вы не сможете. А вот забота об их состоянии с момента приватизации ляжет именно на ваши плечи. Перед приватизацией квартиры и комнаты вы должны будете подписать специальную охранную ведомость, в которой вы обязуетесь должным образом заботиться о вверенных вам памятниках архитектуры, вовремя проводить ремонтно-реставрационные работы и даже в некоторых случаях страховать их за собственный счет.
Раз в год сотрудники КГИОПа могут устроить проверку состояния доверенных вам реликвий. За нарушение охранной ведомости предусмотрены приличные штрафы (до 1000 МРОТ) , после уплаты которых вам все равно придется привести все в должный вид или восстановить испорченный объект. Еще один немаловажный нюанс приватизации жилья (недвижимости) в памятнике архитектуры: запрет на перепланировку. Если вы, к примеру, приобрели в собственность квартиру писателя XIX века, памятник должен остаться прежним как внутри, так и снаружи. И если оборудовать внутри сауну с бильярдом, то сотрудники КГИОПа подобной креативности не оценят.
Должны быть зафиксированы в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру в доме – памятнике архитектуры требуемые Охранным обязательством ограничения (обременения) права.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры:
1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории, культуры) .
2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с соответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
3. Отчуждение (продажа, дарение и пр. ) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме - памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях.
5. Иные условия, не противоречащие законодательству.

Так что собирайте доки и приватизируйте.
Хлопот будет больше, чем при приватизации жилого помещения в заурядном многоквар. доме.
Образ. в уполном. орган исполнит. власти на консультацию, вам предоставят и образец заявления на приватизацию, и список необх. доков для приватизации (типичных, плюс с особенностями вашего "памятника")

Никаких проблем в данном случае нет. Приватизация делается как обычно.
Возможно придется в ГИОП взять справку, есть ли в квартире художественные элементы, представляющие ценность .Если нету-тогда в договоре передачи квартиры в собственность (договоре приватизации) так и напишут-в квартире нет таких элементов. Если такие имеются-просто будет прилагаться их список-это значит, что их нельзя уничтожать или демонтировать (например-потолочная лепнина, фрески, старинные дубовые двери, медные оконные запоры и ручки и прчая фигня)
При подаче документов на приватизацию Вам скажут, нужна эта справка или нет.

Значит эта формулировка означает, что дом памятник архитектуры? ?
Из такого рода ценностей у нас лепнина на потолке и медные ручки на окнах. Больше, пожалуй, ничего и нет.