Жилищное право

Постояльцы съехали незаплатив коммунальные

Сдавал комнату в коммуналке по договору безвозмездного проживания. Квартиросъёмщики съехали не заплатив коммунальные за последний месяц, а так же оставив долг за свет. Есть ли у меня шансы выиграть дело в суде?

ПОЯСНЕНИЕ. В договоре указано, что за электроэнергию и коммунальные платят квартиросъёмщики. По факту, коммунальные счета я оплачивал сам, беря с них деньги (через месяц) , а за свет они отдавали хозяину другой комнаты, который платил за всю квартиру, но не регулярно. Никаких расписок не давалось ни в том ни в другом случае. По истечении полутора лет накопился долг за электроэнергию, который был поделён поровну между всеми жильцами. Соседи свою долю отдали мне, я заплатил долг полностью и известил своих постояльцев о том, что они мне должны. Часть долга они отдали, но через месяц решили съехать. На момент освобождения комнаты, за ними оставался долг за свет и коммунальные за текущий месяц. Заключили устную договорённость, что деньги они вернут, когда придут счета. Знаю, что сам лох, но на тот момент у меня не было никаких рычагов давления, пришлось согласиться. Теперь, естественно, они платить не собираются.
P.S. Допускаю, что они могут найти "свидетелей", которые подтвердят любые их слова.
Как раз у вас позиция сильная: есть договор, где прописано, что обязаны платить. И нет ни одной расписки, что платили. Но они могут вызвать свидетелей - соседей, которым отдавали деньги.
Неужели это столь большая сумма, что стоит бежать в суд? - вам надо будет изучить законы, подготовиться (это немало времени!) , соседи довольны не будут, если их вызовут в суд, как свидетелей.
И комната у вас приватизирована? - неприватизированную сдавать не имеете права.
И в налоговую ваши оппоненты заявят (наверняка, у вас два договора - есть и возмездный! )
Не надо шума - издержки неизбежны при сдаче жилья - в следующий раз берите деньги вперед и платите сами. И залог .
ВК
Виктория Кудряшова
33 992
Лучший ответ
выиграть дело можно....
Una Mattina
Una Mattina
57 591
Проще забыть.
BP
Bolshoy Pazan
97 800
Идите в суд, шансы есть
Но ведь в договоре указано, что за электроэнергию и коммунальные платят квартиросъёмщики... а они не заплатили... подавайте в суд... если шкурка выделки стоит... вам надо будет все оплатить.
Людмила Учаева
Людмила Учаева
40 827
добрый день.
Если в договоре найма действительно указано, что наниматель обязан ежемесячно оплачивать электроэнергию и ЖКХ, тогда вы выиграете дело.
Доказательств, что вы получали деньги НЕТ. Даже если данные суммы были переданы соседям.
Доказательств самостоятельной оплаты как я понимаю тоже нет, в платежках везде ваша фамилия.
Так что, если сумма приличная можете обращаться в суд.
Подавая в суд (других рычагов на должников, кроме криминальных, я так понимаю нет) , учтите, что гражданское судопроизводсто - процесс состязательный, то есть, Вам, придется каждое утверждение и обстоятельство доказывать самому: документально или с привлечением свидетелей. Это не так просто, как кажется. Без участия грамотных юристов, такие тяжбы тянутся годами.. . А шансы, они есть всегда. Надо сопоставить желаемый результат с потенциально используемыми ресурсами.. . и правда, стоит ли овчинка выделки?
Павел Азаров
Павел Азаров
2 182
забудь и не парся