Жилищное право

Покупатель просит съехать из кв-ры до подписания основного ДКП

дравствуйте, ситуация такая, продаю свою кв-ру, покупатель нашелся, берет она у меня кв-ру через ипотеку в сбербанке. предварительный договор будем обговаривать и подписывать в понедельник 9 апреля, основной договор будем подписывать 20 апреля и вот, она меня просит освободить кв-ру до 16 апреля, якобы ей жить негде, она свою комнату продала уже и должна съехать 16,я не соглашаюсь съезжать до 16,как минимум съеду 21-23 после подписания основного ДКП, а еще лучше после получения денег, она меня торопит, даже задаток мне предлагает, если я съеду до 16,а если нет то и задатка говорит не получите, подскажите как быть в этой ситуации, я вообще хочу съехать только после получения денег
Денис Королев
Денис Королев
92
Так и делай всё после получения денег. А сейчас она поживёт там пару дней и откажется от покупки. Стрёмная баба какая-то, если честно. Никто не виноват, что она так опрометчиво поступила, да и адекватные люди так не делают, ведь подходящее жильё найти не так-то просто. Но ты тоже должен быть ко всему готов, как говорится. Тебе решать. Риск есть, сам понимаешь.
Людмила Решетова
Людмила Решетова
89 214
Лучший ответ
Вам то есть куда съезжать?
Zaga. Suleymanov
Zaga. Suleymanov
97 537
Денис Королев в том то и дело, что некуда, мы подобрали кв-ру, но продавец говорит, как только деньги у вас будут все оформим
Пусть поживет у знакомых, если так уж срочно надо ей выезжать. А вы съедете, когда вам надо. В таких делах надо думать только о себе.
НР
Настя Романько
84 267
Ну снимитесь с рег. учёта, а пока задатка не получите, не шевелитесь съезжать.
Аля Фархиуллина
Аля Фархиуллина
93 628
Стороны свободны в заключении договора, стороны согласовывают условия договора.
Согласовывайте, ищите компромисс.
Не согласовали- разбегаетесь.
Но и опятам понятно, что поскольку и у нее и у Вас- альтернативные сделки, фитиль зажжен, и в ваших интересах -найти компромисс.
Понятно также, что передача квартиры продавцом покупателю и передача денег покупателем продавцу- это исполнение обязательств по договору купли-продажи, и раз нет заключенного договора купли-продажи, нет и обязательств.
А предварительный договор- это обязательство сторон заключить в будущем, в срок установл. ПД, - основной договор на условиях, согласованных сторонами в ПД.
Елена Коренчук
Елена Коренчук
88 308
И не подумала бы съезжать. Деньги вперед. Сдайте ей комнату.
Лариса Романенко
Лариса Романенко
73 865
Это проблемы покупателя. Пусть снимет угол или квартиру на месяц-другой. Пусть у знакомых поживет. Вокзалы никто не отменял.
Лена Пекарская
Лена Пекарская
41 072
Во-первых, ключи передавайте только после полной оплаты, ипотека выплачивается после оформления права собственности в течение недели. Во-вторых, Вы сами без жилья и сможете расплатиться только когда получите деньги все за свою квартиру. В договоре прописывайте, что освободите квартиру только после полной оплаты. По предварительному договору квартиру не передают
Натали Куценко
Натали Куценко
38 675
Добрый день. Ситуация рискованная, в первую очередь, для Вас. Риск случайной гибели, до подписания акта-приема передачи квартиры-несет продавец.
Alla Tihonova
Alla Tihonova
8 253
Не уступай, хотя ипотека это надежно, но пусть не борзеет. Предварительный он и есть предварительный ДКП
Гулшат Халык
Гулшат Халык
5 271
По идее - ничего серьезного нет, все-таки ипотека - процедура безопасная, но ключи передавайте только после полной оплаты, да и где жить - проблема покупателя. Если что не понятно, можете проконсультироваться в ЕРЦ
Бактыбек Усупбеков
Бактыбек Усупбеков
441

Похожие вопросы