у них все отмечено и больше делать ничего не нужно означает что они тогда внесли в похозяйственную книгу запись и этим регистрировали участок на бабушке.
У нее теперь ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г. То есть собственность но не оформленная.
А границ нет потому что никто его не межевал. Это ваше право межевать или нет.
Но по дачной амнистии можно еще и уточнить площадь до получения нового свидетельства до 2015г.
Жилищное право
Какие действия необходимо предпринять для приватизации земли, на которой находится дом в деревне?
Проводите межевание земельного участка, получайте кадастровый паспорт и с ним, правоустанавливающим документом на земельный участок, соответствующими документами на жилой дом, квитанцией об оплате госпошлины ( 200 руб. ) отправляйтесь в Росреестр для гос. регистрации права собственности на земельный участок !
Вам нужно обратиться к инжинерам землеустроителям. Они отметят координаты вашего участка, нарисуют план, поставят на учет в /Кадастровую палату и участок появится на карте. Дополнительно вы согласуете границы с соседями. И после получения кадастрового паспорта, вы на основании выписки из похозяйственнос книги или постановления о выделении земли, вы получите через Росреестр Свидетельство о государственной регистрации права на ваш участок, тем самым приведете все документы в соответствие.
Удачи.
Удачи.
Пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
После этого смотрите п. 2.8 Приказа Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 года № 622 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости» , где сказано, что для получения данной государственной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, содержащее следующую информацию: наименование органа, в который направляется заявление; фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя или наименование органа или организации; почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления; суть заявления; личную подпись и дату;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) ;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя;
4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение;
5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок;
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;
7) сообщение заявителя (заявителей) , содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у заявителя) , в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (перечень приведен с сокращениями; более подробно – в Приказе № 622).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
После этого смотрите п. 2.8 Приказа Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 года № 622 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости» , где сказано, что для получения данной государственной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, содержащее следующую информацию: наименование органа, в который направляется заявление; фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя или наименование органа или организации; почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления; суть заявления; личную подпись и дату;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) ;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя;
4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение;
5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок;
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;
7) сообщение заявителя (заявителей) , содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у заявителя) , в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (перечень приведен с сокращениями; более подробно – в Приказе № 622).
Похожие вопросы
- приватизация земли под частным домом
- Родители приватизировали дом в деревне без моего участия ( на момент приватизации я была несовершеннолетней)
- В чем смысл приватизации земли под многоквартирным домом?
- Вопрос юристу по жилищному вопросу... Частный дом. Вопрос внутри... по приватизации земли
- Задаток на покупку моего дома в деревне.
- Почему малолетние дети не участвуют в приватизации квартиры в которой зарегистрированы?
- добрый вечер имею ли я право на приватизацию общежития если на моей жене оформлен дом в деревне
- Законна ли приватизация земли и постройка гаража в общем дворе?
- Можно ли продать дом не приватизировав при этом землю на которой он находится?
- каков процесс приватизации земли под многоквартирным домом? основные моменты