Попаду ли я на налог при продаже квартиры и покупки новой?

Налоговым кодексом РФ предусмотрено два варианта определения базы для уплаты НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет:
1. Имущественный вычет в размере 1 млн. руб.
2. Вычет в размере стоимости приобретения квартиры.
Если квартиру, например, Вам подарили, то очевидно, что выгоднее воспользоваться первым вариантом.
Далее, при покупке в том же календарном году квартиры, Вы имеете право получить налоговый вычет в размере максимум 2 млн. руб. - но только в том случае, если никогда его не получали (он дается один раз в жизни) .
Если, например, продадите квартиру за 2 млн. , и купите бОльшую квартиру за 4 млн. , то налоговая база составит:
2 млн. (цена продажи) - 1 млн. (налоговый вычет по продаже) - 2 млн. (вычет по покупке) <0
То есть налоговой базы для налога не будет.
Если же продадите за 5 млн. например, а купите за, да хоть за 20 млн. , то:
5 млн. - 1 млн. - 2 млн. (максимально возможный вычет по покупке) = 2 млн.
НДФЛ будет 2 млн. *13% = 260 тыс. руб.
То есть при продаже по цене выше 3 млн. руб, если никогда не получали вычет по покупке, надо будет платить налог. Чем дороже продадите, тем выше налог.
Если же вычетом на покупку уже пользовались - то налог не заплатите лишь при продаже за цену до миллиона. Если дороже миллиона - опять будут налоги.

Это в общем случае. Возможны нюансы по конкретной ситуации, которые Вам сможет разъяснить Ваш риэлтор. Удачи)))

Скорее всего попадос. Вот почему папа не мог продать, а потом купить и вам подарить. Ну со всех сторон выгоднее!!!!

нет, если до 2 млн продадите

налоговую еще никто не обдурил, она тут-как-тут, всегда и везде

Если продадите и купите в один календарный год, то еще достанется налоговый вычет с разницы между продажей и покупкой.