в дом не пускают кватиранты у них груднои ребенок не платят. смеинили замок По закону выгнать? регистрации нет у них

"Продовать без кватирантов или можно начать с ними? " - лучше с ними, только не прогадайте с ценой, прикиньте, сколько стоили рабы в Риме и учтите уровень инфляции с того времени по сегодняшний день.

подумаешь на 4 дня задержали.... они же вам вперед оплачивают.... на уступки тоже надо идти ...в пределах разумного

Договор найма значит есть в простой письменной форме?
А срок договора какой?
Что значит "на словах что живут до мартра"?
Если срок договора до марта, т. е. февраль включительно, то уведомить надо было нанимателей в письм. форме за три мес. до оконч. срока действия договора ( в ноябре 12 г. еще) , что договор продлять не будете.
Уведомите также в письм. форме о наруш. обязательств по договору: смена замков, наруш. сроков оплаты за найм, установл. договором.
Откройте в инете ГК РФ часть 2 Глава 35. Наем жилого помещения
И читайте всю главу.
Особенно - в вашем положении
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Расторжение договора досрочное см. ст. 687- только в суд. порядке и по основаниям. уст. в этой статье.

Выселяйте сами, ну максимум полицая возьмите, что бы не бедакурить.

выгоняйте по доброму, а то еще дом спалят и взять будет нечего, А продажа это как раз пово с ними расстаться, даже если это не правда Для убедительности попросите знакомых прийти, как вроде покупатели, дом смотреть

Выгнать можно только через суд. Регистрация тут ни при чем и полиция такими вопросами не занимается.