Прописаться из большой кв. кв. м. в маленькую кв. м. вместе с детьми.

Если вы будете приобретать двушку в равных долях на вас троих, то органы опеки и попечительства могут не разрешить вам сделку, так как в результате будут нарушены интересы несовершеннолетнего сособственника-он получит меньшую долю по сравнению с той, которой владел. Чтобы избежать этого, доля несовершеннолетнего не должна уменьшиться, то есть он должен получить бОльшую долю в двушке, скажем 1\2, а вы и папа-меньшую, по 1\4 соответственно.
Оформить сделку можно договором мены или договорами купли-продажи .
Если же мама и брат просто хотят подарить вам эту квартиру, то никаких препятствий у вас не будет. Впоследствии вы можете сняться с рег. учета в своей трешке и зарегистрироваться в двушке. А ваша мама с братом с вашего согласия и согласия папы могут вселиться в вашу трешку и зарегистрироваться там. Однако в этом случае, они теряют право собственности на жилье, по сути не приобретая ничего взамен, их проживание в вашей квартире будет зависеть исключительно от вашей порядочности.

Нет такого закона ! :)
Несовершеннолетние дети до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания их родителей ( одного из них ) ! ООиП, в данном случае, вообще не при чём - не надо к ним ходить ! :)

Вам надо сразу делать доновор мены, но при этом увеличить долю несовершеннолетнего, чтобы в результате у него было столько же метров, а лучше большеу

Есть закон, согласно которому ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей не разрешается. так что, если в 2-комнатной квартире метраж на каждого человека ниже допустимого в данном регионе, то перерегистрироваться туда социальные службы не разрешат.

опекунский совет может не позволить это, так как вы ухудшение жилищные условия ребенка. Сходите на консультацию.