Что лучше дарственная или завещание? Чтобы ближайшие родственники не могли претендовать на имущество.

лучше дарственная, так как завещание всегда можно оспорить, а вот дарственную еще надо попробывать.

В Вашем случае договор дарение.

Дарение

как в народе говорят " Лучше синица (дар) в руках, чем стерх (журавель) в небе".

для вас договор дарения.... а вот для дарителя это может обернуться совсем не хорошо

лучше оформить договор дарения

Договор Дарения либо Договор ренты.

Для приобретателя конечно договор дарения. А вот для дарителя - риск что с ним будет потом -не выкинут ли на улицу. Лучше всего договор отчуждения с условием пожизненного содержания.

При дарении собственник (тот кто дарит) совсем теряет право собственности. Если оставить завещание, то пока человек жив, здоров - это его недвижимость. И только при наличии свидетельства и смерти наследник сможет переоформить недвижимость на себя. Круг наследников законом четко определен. 1 очередь по закону - это родители, супруг и дети. По завещанию можно распорядиться имуществом по своему усмотрению : завещать одному родственнику, двоим и т. д. , или вообще завещать подружке, дальнему родственнику, городу да кому захочется!!!

Риск для дарителя состоит именно в этой быстроте перехода прав собственника к другому лицу. Получив желаемое, одаренный (и эти случаи совсем не редки) может просто выселить дарителя из уже не принадлежащей ему квартиры, решив, например, продать ее. Т. е., сделав выбор: договор дарения или завещание в пользу дарственной, — даритель должен быть уверен в том, что описанная ситуация не случиться. Если таковой уверенности нет, то лучше будет, если даритель будет завещателем.
Вычитал отсюда: http://mosadvokat.org/darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-luchshe/

Кого "выкинут на улицу"? Разве квартиру дарят (или продают) не пустующей?
Вообще-то предполагается, что квартира свободна еще до заключения договора.
Иначе получается фиктивная сделка: зачем заключать договор, если не собираешься выполнять обязательства по нему, то есть передавать имущество? В чем смысл этого маразма?