Жилищное право

Аренда комнаты.

Снял комнату у собственницы. заключили договор, я исполнял свои обязанности по нему. а вот хозяйка не совсем.. . В договоре сказано: "НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется раз в месяц проверять состояние комнаты и имущества в присутствии НАНИМАТЕЛЯ". НО! Она заходила в комнату в моё отсутствие. Платил аренду исправно, 21 числа каждого месяца, без задержек. А сегодня, после того, как она приняла у меня деньги, сказала, чтобы я искал себе новое жильё. Меня интересует:
1. Если в договоре указано, что если выселение происходит по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, то он обязан оповестить об этом за месяц до выселения и обязуется вернуть оплаченный, но не прожитый месяц, обязана ли она вернуть мне деньги?
2. Могу ли я жить еще 2 месяца на основании этих пунктов в 1 вопросе, если она не вернёт мне деньги?
ЛФ
Люба Филатова
946
В суд обращаться не стоит. Там нужно будет многое доказывать - например, что вы выплачивали деньги во-время (а расписки, как правило, даются неграмотные, и суды это не принимают) . Поговорите с хозяйкой. Она должна вернуть деньги за тот месяц, за который вы оплатили, и если вносили сумму вначале (за сохранность мебели или др.) , то и эти деньги возвращаются (или вы живёте ещё месяц) . Если она начинает требовать, чтобы вы съехали, и денег не возвращает, то сообщите ей, что заявите о сдаче квартиры в налоговую (документы у вас есть? Договор и расписки?) . Или скажите, что хотите разойтись по-хорошему, иначе ей придётся вложиться в ремонт на вдвое большую сумму. Она в более уязвимом состоянии, чем вы.
Андрей Безруких
Андрей Безруких
3 499
Лучший ответ
Люба Филатова с налоговой как раз-таки проблема. договор заключается на 11 мес...
1 месяц - это нормальный срок. Деньги пусть возвращает.
Наталья Красина
Наталья Красина
70 431
1. Да!
2. Да!
Ангел Ангел
Ангел Ангел
90 271
Да не получить здесь морального удовлетворения - можно нервы себе помотать и кучу ботинок в суде истоптать.
Хоть тысячу раз закон на вашей стороне - собственник завтра перекроет свою дверь с вашими вещами или выкинув их - и бегайте по судам минимум полгода без своих штанов.
Ну, "попали" вы - попытайтесь из нее что-то получить - но берегите нервы.
Ирина Ирина
Ирина Ирина
33 992
коечно обязаан вернуть - ты же не жил ...ну она то вроде зараенее предупредила ...оговорите срок выезда ...если не вернет - на каком основании выселяет - все оплачено !
Гулнур Мархабаева
Гулнур Мархабаева
3 466
В российском законодательстве установлена свобода договоров, при условии непротиворечия действующему законодательству. Поэтому Вы в праве требовать исполнения условий заключенного договора, а именно можете пожить еще месяц. В случае выселения Вам должны вернуть деньги. Обращайтесь в суд, если не получается договориться. Конечно много от этого вы не поимеете, но можете испытать чувство морального удовлетворения.
Юлия Коротина
Юлия Коротина
2 904
У вас договор НАЙМА.
Наймодателем договор найма может быть расторгнут ТОЛЬКО в судебном порядке и только в случаях установленных гражданским законодательством.
НИКАКИЕ предупреждения за месяц не правомерны, данный пункт договора ничтожен.

В случае проникновения занимаемое вами на законных основаниях помещение посторонних лиц ( в том числе собственника) - пишите заявление в полицию о возбуждение уголовного дела по признакам ст. 139 УК РФ.
Под уголовкой "хозяйка" запоет по другому.. . проверено... .

Вобчем до решения суда не выезжайте.
И да, при отсутствии в договоре пункта о сроке такой договор считается заключенным на 5 лет.
Удачи!
Регина Дударева
Регина Дударева
1 121

Похожие вопросы