Состою в браке, но уже живу 3 года с другой. Собрались брать квартиру.

Если не разведетесь с первой женой до покупки квартиры, то будет совместно нажитым. Законная жена будет иметь 50 % квартиры, а вам придется доказывать что она в покупку не вкладывалась и т. д. , чтоб отсудить своё. лучше вначале развестись. Если времени нет, то договор купли-продажи квартиры оформляйте на родителей, а они с свою очередь вам сделают дарственную на эту квартиру. Подарки не делятся при разводе (если подарены одному из супругов) . В этом случае квартира будет только вашей, даже если и этой будите разводиться.

Разведись с первой

Расторгайте брак. Либо заключайте брачный контракт, но наследником первой очереди жена все равно останется. На месте Вашей теперешней сожительницы в текущей ситуации я бы не стал оформлять совместное с Вами имущество. Слишком сложно и непредсказуемо.

необходимо согласие жены на приобретение. квартира, купленная в не разведенном браке, будет являться совместной собственностью

палево, законная может предъявить, что это имущество, нажитое в браке, либо хату на свою девушку записывай, либо разводись перед покупкой

Добрый день.
1. Решение ваших проблем:
-развод;
-заключение брачного договора.
В противном случае, ваша супруга будет со заемщицей и как следствие собственником 1/2 доли в квартире.

имущество приобретённое в браке делится пополам, так что сначала разводитесь

совместно нажитое имущество в период брака ни о чем тебе не говорит... в период брака, так кто будет претендовать на долю объяснять наверно не нужно, сам догадаешься...

Вы идиот?.. конечно имеет!

В данном случае до развода квартиру лучше не брать, т. к. 1. потребуется согласие супруги 2. при разводе она будет иметь право на 1/2 долю

Юридическое разрешение - это нотариальное согласие супруга (в данном случае согласие на приобретение квартиры) . Если не разведетесь, то будете обязаны предоставить в росреестр при регистрации права собственности данное согласие!

поздравляю, а в чем состоится суть вопроса?

Не будет совместной собственностью, если докажите потом, что на момент покупки квартиры вы не вели совместного хозяйства и вообще не жили вместе, но это не гарант 100% выигрыша, если первая супруга решит нажится, у неё есть АРГУМЕНТ - ребёнок.