Жилищное право
Мой несовершеннолетний сын имел 1/4 долю в доме, равную 136кв. м.
Мой несовершеннолетний сын был собственником 1/4 доли в доме, равной 136кв. м. После продажи дома ему была куплена кв-ра 102кв. м. , т. е. метраж уменьшился на 34м. кв. Есть ли здесь нарушения прав ребенка?
Если Вы продали дом, где сособственником был несовершеннолетний ребенок, значит Вы получили на это письменное согласие органов опеки. Никакого нарушения прав ребенка здесь нет. Так как ни в одном законе не написано, что ребенок должен получить при продаже столько же или больше метров. Сказано только одно-с разрешения органов опеки., и всё!
Раз опека разрешила, значит она посчитала, что ребенок не ущемлен (может дом оказался получше, может удобств побольше, может место покруче и т д)
Все законно.
А вот, если как-то умудрились продать дом, обойдя органы опеки (хотя лично я сильно в этом сомневаюсь-такую сделку не зарегистрирует Росреестр) -тогда это офигенное нарушение.
Раз опека разрешила, значит она посчитала, что ребенок не ущемлен (может дом оказался получше, может удобств побольше, может место покруче и т д)
Все законно.
А вот, если как-то умудрились продать дом, обойдя органы опеки (хотя лично я сильно в этом сомневаюсь-такую сделку не зарегистрирует Росреестр) -тогда это офигенное нарушение.
Опека может усмотреть нарушение. Если не сумеете доказать, что купили более дорогую и комфортабельную жилплощадь. Надо было предварительно договариваться с ними.
Если стоимость его доли несмотря на изменение квадратных метров не изменилась, то нарушений нет. А продать за дорого, а отдать ему меньшую сумму - это уже будет нарушением
такое разрешение нужно было получать заранее, а теперь -Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Т. е ранее ребенку принадлежало 34 м2, а сейчас 102м2? тогда - нет! А если стало 25,5 тогда да, ущемление прав ребенка!
Похожие вопросы
- Сын имеет 1/2 долю в кв-ре, которую приватизировали до его женитьбы. Вторая половина принадлежит его маме.
- Я с сестрой по дарственной имею 1/2 долю частного дома, что нужно чтобы присвоить каждому свой адрес
- Мой муж имеет 1/4 долю в трехкомн. квартире
- Имею в собственности 1/4 доли в 2-х комн. кв. имею ли право сдавать ее без согласия др.собственников?
- Можно ли отца лишить 1/4 доли квартиры за неуплату алиментов своему сыну?
- могу ли я прописаться в квартире без согласия других собственников имеющих 1/2 и 1/4 доли собственности
- Можно ли долю несовершеннолетнего в квартире заменить на долю в доме у его бабушки
- Сын хочет продать свою долю в доме.
- можно ли продать 1/4 долю в частном доме?
- могу ли я продать или обменять дом если 1/4 принадлежит мне по 1/4 двум моим несовершеннолетним детям и 1/4 моей матери