Жилищное право

Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры

Всем здравствуйте !
Уважаемые юристы! Пенсионерка, инвалид 1-ой группы, просит у всех вас совета или
консультации по такому вопросу:
Я имею в собственности 2-х комнатную квартиру в Москве. Моя доля – 100%. В квартире проживаем втроем – я, внучка и ее гражданскиймуж, но внучка у меня не прописана. Хочу, чтобы эта квартира принадлежала моей внучке, котораясохранила и проявляет ко мне глубочайшие родственное и человеческое отношение. Вот и хочу отблагодарить ее, чем только могу.
У меня вопрос – как это лучше сделать? Оформить на нее дарственную или завещание ?
Хотелось бы вас попросить разъяснить мне все плюсы и минусы этих действий и какие обременения будут для внучки в плане уплаты
государственных пошлин, налогов и прочего.
И какова будет примерная стоимость таких действий – квартирка маленькая - 41 кв. м, жилая 27, на окраине Москвы, в старом панельном 9-ти этажном доме.
Благодарю всех ответивших! Спасибо !
Taipov Shuhrat
Taipov Shuhrat
94
Если Вы уверены во внучке - дарение квартиры. Наличие/отсутствие прописки роли не играет вообще. Если есть другие близкие родственники, собственные дети до 18 лет - могут быть проблемы при завещании. Попробуйте рассмотреть и вариант пожизненного содержания с иждивением - и внучка будет помогать вам и квартира будет потом внучкина )
ИН
Инга Некрасова
3 703
Лучший ответ
Оформляйте у нотариуса завещание на квартиру, в жизни всякое бывает ! :) За выдачу свидетельства о праве на наследство внучка должна будет уплатить госпошлину в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры !
Можете подарить внучке квартиру! Учитывая, что внучка является вашим близким родственником, то НДФЛ ей уплачивать не надо! За регистрацию перехода права собственности на квартиру уплачивается госпошлина - 1000 руб. !
Тарлан Махмудов
Тарлан Махмудов
63 031
С позиции собственника предпочтительнее завещание. Вы всегда можете передумать, проживаете в своей квартире, получаете льготы по квартплате и т. д. Однако, у вас могут быть наследники с обязательной долей, и тогда внучка всю квартиру не получит. При заключении договора дарения вы теряете все права на квартиру, а дарение с условием пожизненного проживания незаконно, т. к дарение -- безусловная сделка. Я бы посоветовал заключить договор о передаче квартиры в собственность внучки с предоставления вам пожизненного права пользования, не называя это дарением, что закону уже противоречить не будет.
НД
Наталья Денисова
85 300
гражданскиймуж - это что за правовая дефиниция??? ?
В вашем случае лучше подарить. Но тогда Вы теряете все права на квартиру.
Михаил Долгов
Михаил Долгов
89 183
если завещание достаточно легко оспорить, то дарственная неоспорима практически.. . лучше дарственная.. . надеюсь, Вы не та самая внучка::))
Раушан Кишкеева
Раушан Кишкеева
52 521
Чтобы не получить разочарование - лучше завещание - для вас безопасней.
Было бы неплохо, если бы вы расписали, есть ли у вас наследники первой очереди (муж, дети, родители) пенсионного возраста или инвалиды - они могут отсудить часть наследства, несмотря на завещание. У нотариуса 1000 р.
Договор дарение для вас опасен - внучка сразу становится собственником квартиры и может вас выгнать или продать квартиру - к сожалению, это часто встречается -( а люди тоже верили, что такого с ними быть не может! )
Оформление в простой письменной форме и в Росреестр на регистрацию - 1000 р. Присутствие обоих обязательно.
К=
Костя =)
33 992
Для таких случаев есть договор купли-продажи с пожизненным правом проживания. Практически приравнивается к догвору Ренты. По данному договору новый собственник обязуется содержать и ухаживать за продавцом, а продавец имеет право пожизненного пользования в квартире. Мало того, не продать, не подарить квартиру новый собственник не сможет без согласия продавца. ( В Вашем случае Продавец - ВЫ, Покупатель или новый собственник = Ваша Внучка)
RA
Rus Aze
25 474
дарственную . все варианты расскажет нотариус. с проживанием, при жизни или после смерти. все там расскажут
Максим Лобанов
Максим Лобанов
25 359
Полностью согласна с Людмилой Кузнецовой. Дарение это хорошо... Сегодня подарите, завтра на улице жить будете....
Екатерина Гузова
Екатерина Гузова
7 569
Здравствуйте, послушайте совета риэлтора. Очень много случаев, когда по дарению, потом выгоняют из квартиры. По завещанию внучка не будет платить налогов и оспорить завещание будет сложно (если вы не состоите в психдиспансоре) . По дарению она тоже не платит налог. Жизнь - такая штука, что часто дети выгоняют своих родителей. В любом случае - Вы хотите, чтобы внучка распоряжалась квартирой после Вашей смерти. ЗАВЕЩАНИЕ - МОЙ ВАМ СОВЕТ. ЕСЛИ БУДУТ ЕЩЕ ВОПРОСЫ - ЗВОНИТЕ. МОЙ ТЕЛЕФОН 8-917-590-47-33
Маруся Домовитая
Маруся Домовитая
2 395
в случае дарения ваша внучка становится собственницей сразу и с этого момента может распоряжаться по своему усмотрению, в случае наследования по завещанию могут быть наследники которые имеют обязательную долю, если таковых не имеется то лучше завещание потому что тогда вы сможете обезопасить свою старость и быть уверенной что вас на старости лет не выселят. (какие бы не были все хорошие, но в жизни бывает не все гладко (чужая душа потемки)).
Ирина Хуторная
Ирина Хуторная
1 229

Похожие вопросы