продажа в коммунальной квартире своей комнаты

Нотариус Вам не нужен. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. А согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Поэтому нотариально удостоверять отказ от покупки нет никакой необходимости. Достаточно с каждым совладельцем составить и подписать по одному документу, в котором будут указаны все реквизиты совладельца и условия, на которых вы продаёте свою комнату. Регистрационная служба не вправе отказать в регистрации такой сделки. Дураков, конечно, везде полно, и какой-нибудь регистратор может отказаться регистрировать её, но это будет незаконно. Важно, чтобы отказ был подписан не коротенькой "закорючкой" совладельца, а его собственной рукой были полностью написаны фамилия, имя, отчество и потом роспись. Это делается потому, что в случае судебного спора может быть назначена почерковедческая экспертиза. А у коротенькой "закорючки" не хватит характерных признаков и эксперт не сможет сделать заключение, что отказ подписан именно этим совладельцем.

именно вы должны уведомлять, причем уведомлять только собственников, тех, кто только зарегистрирован не нужно. Вы можете получить письменный отказ от тех, кто согласится вам его дать, но нужно оформить все правильно. Лучше, чтобы отказ писали на самом уведомлении. Те, кто ничего не желает давать, направляете телеграммы С КОПИЕЙ ТЕКСТА и с уведомлением о вручении. Копию телеграммы и уведомоение заказать нужно у телеграфистки. Далее ждете месяц и можете идти в регистрационную для оформления перехода права на покупателя

Не нужны вам ни согласия на продажу, ни отказы.
Вы обязаны всего лишь уведомить остальных собственников. Заказное письмо с уведомлением и описью вложения стоит где то рублей 40-50

заказным письмом уведомить собственников ..ждать месяц.. если нет ответа - смело иди дальше.. квитанция от заказ. письма достаточно...