Как узаконить дом и землю?

Советую найти хорошего юриста для Вашего дела. Скорее всего необходимо будет в судебном порядке признавать за Вами право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Если родственников нет, значит вы - не родственница. Имущество выморочное. Сомневаюсь, что удастся оформить. Попробуйте или как дачную амнистию, или по приобретательной давности, пользуясь в открытую 15 лет. Статья 234 ГК РФ.

Дом не бесхозный, просто документы не оформлены. Нет наследников - имущество должно быть признано выморочным и продано на торгах. в связи с чем у Вас оказались документы на эту землю? вы жили в этом доме? Может, вы все-таки наследники какой-нибудь очереди? тогда признаете право собственности в судебном порядке или как наследники или по приобретательной давности. Но нужно межевание земли сделать, паспорт на дом заказать в БТИ. Это не самые простые дела. заключите договор с юристом

Так вы хозяину никто и звать вас никак. У хозяина собственность была не оформленная ранее возникшая. Найти наследников и оформить. То есть они принимают наследство вы потом покупаете.
Других вариантов практически нет. Все бесхозное должен перейти к государству.

У нас в деревне тоже ничего не оформлялось, стоят - разваливаются дома - но все знают, чей дом, всегда находится наследник, иногда приходится оплатить принятие наследства до покупки (в деревне не обманывают)

Видимо, придётся собирать хоть какие-то справки о том, что вы живёте в этом доме, оплачиваете свет, воду, налог на землю. И выкупать дом у местной администрации. Но сначала, конечно, оформлять на себя землю. Делать геодезию, согласовывать её с местной администрацией и соседями, возможно, тоже выкупать.

1. Вы кто к собственнику? 2. Сколько именно вы живете в доме и оплата коммунальных и налоговых платежей. Обратите внимание на следующее:
Статья 234. Приобретательная давность ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Особо для вас: срок обращения в суд по истечению полных 18 лет с момента вашего проживания