Жилищное право
С какого момента квартира считается моей собственностью?
Папы не стало в 2007г и у него была квартира, мы хотели вступить в наследство, но когда пришли к нотариусу она сказала что нужно собрать док-ты, НО у нас не было правоустанавливающего док-та. Мы долго искали в архивах, в бти, в регистр. палате, но ничего нигде не было. Обратились в суд и выиграли его. И вот мы получить свидетельство о праве на собственность, по решению суда (вступило с силу 2011г), а само свиде-во выдано и зарегистрировано в 2012г.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом ( п. 2 ст 8 ГК РФ) .
ОДНАКО для наследников, в соответствии со ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть: срок нахождения в собственности У Вас начинает исчисляться с даты смерти отца, а не с даты Регистрации права в Росреестре, как в других сделках.
Видимо именно это Вас интересовало. и в связи с возможностью продать квартиру без уплаты налога. Отсчитывайте 3 года с даты смерти ,( у Вас уже намного больше) и продадите без него. Удачи!
ОДНАКО для наследников, в соответствии со ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть: срок нахождения в собственности У Вас начинает исчисляться с даты смерти отца, а не с даты Регистрации права в Росреестре, как в других сделках.
Видимо именно это Вас интересовало. и в связи с возможностью продать квартиру без уплаты налога. Отсчитывайте 3 года с даты смерти ,( у Вас уже намного больше) и продадите без него. Удачи!
не вступить а принять - вы его приняли а оформить свидетельство срок неограничен - наследство принадлежит вам уже более 5 лет - хотите продавать продавайте налога не будет.
С момента государственной регистрации решения суда.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Если Вашим правоустанавливающим документом сейчас является Решение суда, на основании которого было получено Свидетельство о праве собственности-тогда срок владения надо отсчитывать с даты выдачи Свидетельства о госрегистрации.
Если на основании решения суда нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство, которое Вы зарегистрировали (оно является правоустанавливающим документом) и на его основании получили Свидетельство о праве собственности-тогда срок владения считается с даты смерти папы
Если на основании решения суда нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство, которое Вы зарегистрировали (оно является правоустанавливающим документом) и на его основании получили Свидетельство о праве собственности-тогда срок владения считается с даты смерти папы
С момента утверждения у Нотариуса купли продажи квартиры, а также официальная регистрация в кадастре на ваше имя.
С момента вступления в силу решения суда естественно вы являетесь собственником
Регистрация как я понимаю-это всего лишь рядовая процедура.
С момента вступления в силу решения суда естественно вы являетесь собственником
Регистрация как я понимаю-это всего лишь рядовая процедура.
любая недвижимость является собственностью с МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ в Регистр. палате и только так!! ! никакие нотариусы и суды, после них только Росреестр. Зачастую дата регистрации и выдачи может не совпадать, так вот в таких случаях нужно смотреть дату на свидетельстве регистрации. и берегите решение суда - это правоустанавливающий документ! свидетельство о праве собственности лишь подтверждает ваше право собственности.
хотя передо мной ответ Жанны тоже верен
хотя передо мной ответ Жанны тоже верен
С момента вынесения решения суда, и вступления в законную силу! Вы становитесь правообладателем квартиры! А с момента выдачи свидетельства на право собственности, вы становитесь собственником квартиры!
Похожие вопросы
- с какого момента квартира считается в собственности?
- С какого момента в данном случай квартира считается в собственности?
- при продаже квартиры - с какого времени она считается в собственности?
- Как оформить квартиру в личную собственность?
- Как доказать, что квартира была в собственности более 3 лет?
- Забирают квартиру в коммунальную собственность!!!
- Как продать 1/2 квартиры, которая в собственности при отказе второго собственника?
- Квартира в моей собственности, как выписать мужа? Каков порядок, куда обращаться?!
- будет ли жилье считаться моей собственностью или же нажитой совместно с мужем? см ниже
- Как избежать налога с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет? (см. пояснения)