С какого момента в данном случай квартира считается в собственности?

были в такой же ситуации год назад : право собственности у них с 1994 года, но при продаже квартиры рег. палата ставит на учет это право и тут же снимает по договору купли-продажи, т. е. они получатся собственниками с 1994 года зарегистрированными на 1 день. объясняю: когда соберут все документы на продажу, пусть идут в рег. палату - там сами все сделают автоматом. потом ближе к концу года из налоговой придет письмо с требованием заполнить декларацию 3-НДФЛ и оплатить ПН от продажи этой жилплощади, т. к. она находилась в их собственности всего 1 день (по сведениям налоговой из рег. палаты) . ничего заполнять и платить не надо. пишете ответное письмо на имя подписавшегося под первым письмом с таким текстом : "на ваше письмо отвечаю, что недвижимость (адрес ее расположения полностью) находилась в моей собственности с 1994 года на таком-то основании (основанием является документ в котором прописано ваше право) . копии документов прилагаю (перечисляете каких документов) . число и подпись. " вот и все. и никакого геморроя.

владельцам перерегистрация не нужна, а ДКП будет регистрировать УФРС....

Для продажди регистрировать в Росреестре не нужно. Там сразу зарегистрируют переход права собственности по договору купли-продажи на нового собственника.

до вступления в силу ФЗ № 122 от 21.07.1997г. "О госрегистрации.... " (вступил в ил 31.01.1998г) договоры купли-продажи и мены жилого помещения подлежали регистраци в БТИ, с этого момента возникало право собствености. Право, возникшее до вступления в силу этого закона может быть зарегистрировано по желанию правообладателя с выдачей свидет-ва о госрегистрации.

Договор 1994 года, зарегистрированный в БТИ не требуется регистрации в Росреестре, он и так действителен. При заключении сделки в Росреестре будет происходить одновременная регистрация без выдачи свидетельства и регистрация договора купли-продажи, ( если Вы продаете, ) без дополнительной платы. Иногда, при покупке квартиры с ипотечным кредитом банки требуют наличие гос. свидетельства, что сейчас достаточно редко, тогда приходится получать свидетельство гос. регистрации, но в любом случае собственником Вы являетесь с момента регистрации в БТИ (1994 год)

Есть правоустанавливающие документы, а есть правоподтверждающие. В Вашем случае важны правоустанавливающие. Квартира в собственности с 1994 года и точка.

ЕСли продадите квартиру и купите с большим метражом. то налога не будет. декларацтю только оформить надо будет

Право собственности уже считается возникшим в 1994года, пусть смело продают квартиру, по ныне имеющимся документам, доп. регистрации в Росреестре ненужно, только освежите кадастр. и тех паспорт.