Жилищное право

купила в этом году квартиру за 4 300 000, хочу ее сейчас продать за 4000000, буду ли я платить налог?

ОК
Олька Коман
3 987
Юра Ижевский неверно
Вы рассматриваете вариант налоги при продаже и последующей покупке квартиры.
Если продается квартира, находящаяся в собственности меньше 3 лет, а затем покупается другая. В этом случае должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) , а также можно получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей) . Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то можно просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн. ) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

НО У АВТОРА ВОПРОСА ДРУГОЙ ВАРИАНТ:
Налоги при покупке и дальнейшей продаже квартиры:
Когда Вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет) .
Если Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, в этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ:
"Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"

Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн. рублей, а на сумму покупки.
Квартира была куплена менее 3 лет назад по цене 4,3 млн. руб. , В настоящий момент продается за 4 млн. рублей. Рассчитываем налог:
(4млн. – 4,3 млн) < 0, налогооблагаемой базы нет, налог равен нулю
Платить вы ничего не будет, но вы должны сдать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
Татьяна Чигиркина
Татьяна Чигиркина
70 464
Лучший ответ
с покупки вы имеете вычет 2 млн, если раньше его не получали (он даётся 1 раз в жизни) , с продажи имеете вычет 1 млн, итого вычет 3 млн. 4 млн - 3 млн = 1 млн. вот с этой суммы и придётся заплатить 13% ндфл, т. е. 130 тыс рублей налога, ст. 220 НК РФ
ЖК
Женя Куйбеда
83 951
обязательно будете платить налог
налог платится с ДОХОДА от продажи имущества. бывшего в собственности менее 3-х лет.
Если вы купили за 4300 ( и есть доки) а продадите за 4000 ( и будут доки) - то у вас нет дохода от продажи и налог вы платить НЕ будете.
Но декларацию подать обязаны.
Три года назад в Налоговый кодекс (ст 220) были внесены очень полезные изменения. Теперь имущественный налоговый вычет при продаже можно использовать или в размере 1 млн ИЛИ в сумме фактически понесенных расходов на приобретение квартиры, которую Вы собираетесь продавать. Хоть в этом году Вы ее купили. хоть год назад, хоть 2 года 11 месяцев назад-это неважно, Простыми словами это означает-если продаете за ту же сумму (или меньше), чем купили-то налога не будет
Нет не будете
Ксения Sdfghjk
Ксения Sdfghjk
5 413

Похожие вопросы