Имеет ли право ЖЭК взыскивать штраф за 3-месячную задолженность по квартплате, если квартира неприватизированная ,

У Вас должен быть оформлен договор социального найма с собственником данной квартиры. В этом договоре должны быть оговорена ответственность за не выполнение своих обязательств. Если такая ответственность предусмотрена в виде штрафных санкций (пени) , то ЖЭК может взыскать их ( во многих случаях прежние ЖЭУ, ДЭЗы, ЖЭКи и др. являются структурными подразделениями УК и носят в названиях прежнюю аббревиатуру).

Штрафовать право не имеют, это прерогатива госорганов.
Это возможно пеня. В Туле автоматически, если не оплачено до 10-го числа, включается счётчик.
Пеня это не договорная санкция, а законная, т. е. её не обязательно оговаривать в договоре.

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Жэков нет уже давно. Сначала определитесь что в вашем понимании жэк, что вы имеете в виду? ТСЖ, УК? Я конечно не специалист, но не думаю что ЖК допускает применение штрафных санкций к жилищным правоотнощениям....

Штраф - только полиция, прокуратура. В ЖилИнспекция на УК по 7,22 КОАП РФ.
Они сесть хотят? - В прокуратуру их счет со штрафом.
Задолженность более, чем за три отчетных периода они могут взыскать в суде за три года. Правила предоставления ком. услуг №354.

Штраф не имеет, а пени согласно постановления №354 Правительства РФ наложить может за несвоевременную оплату услуг.

да имеет, а собственно это неважно приватизированная или нет. их волнует факт неуплаты. а как это называется штраф или пени неважно для вас.

только через суд