Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Жилищное право
я преобрёл арестованую землю, а другие люди дом на ней У кого больше прав (ипотека)
короче не зарегистрируешь Землю без дома. Купил у одних а пойдешь с документами к другим регистрировать откажут.
Приобрел арестованную землю? Ну, можно только одно сказать: "Не пеняй на зеркало... "
Это уж как 5-ку законодательством запрещено. Скорее другие на вывоз строение приобрели.
Тот прав, у кого больше прав. Предоставьте суду решение этого вопроса.
Похожие вопросы
- Как понимать след-ие слова указанные у св-ве на землю:Cуществующие ограничения(обременения)права:Ипотека в силу закона
- Как попасть в дом, если я не вступил в права наследования своей долей и прописан у жены?
- если земля в собственности, а дом не оформлен надо идти в суд?
- Дарственная на дом оформлена на моего мужа после того как 15 лет мы его отстраивали.Дом родителей мужа какие у меня прав
- Есть временная регистрация жены брата в моем доме. Она на 7 месяце. Какие права будет иметь ребенок?
- Право на дом. Родной отец был прописан в доме и умер. Имею ли я право претендовать на дом?
- купить дом в деревне обязательно брать ссуду или ипотеку в банках
- купить дом в деревне обязательно брать ссуду или ипотеку в банках под материнский капитал
- примет ли ПФР договор с обременением, если дом покупается на маткапитал без займов и ипотеки?
- про оформление земли в собственность. если дом оформлен в собственность, а земля нет, то что делать?