квартира приватизирована на троих, двое умерли

Если мать бабушки и ее отчим состояли в браке, то после смерти отчима его жена (мама бабушки) приняла фактич. наследство, и она стала собственником 2/3 ( с учетом имеющ. у нее на основании приватизации 1/3 доли и плюс доли умершего супруга по наследству- 1/3). Потом когда умерла мама бабушки, бабушка фактически приняла наследство. и стала собственником всей квартиры ( с учетом имеющ. у нее доли 1/3 по приватизации и плюс 2/3 после смерти дочери) .
Фактически приняли, потом что все трое совместно проживали. и после смерти там же проживают (подтверждается выпиской из домовой книги) . Приняли меры к сохранению наследств. имущества, оплачивали жилищ. и комм. платежи. Обращ. к нотариусу надо бабушке- за свидетельством о праве наследство. заявив. что она фактически приняла ( и всю цепочку) . Нотариус и выдаст бабушке свидет. о праве на нследство, на основании которого она и зарегит право собственности. Если нотариус сочтет недостаточными доказательства фактического принятия наследства, то должен отказать, и можно отправляться в суд - устанавливать юридический факт фактического принятия наследства.
Просм. вот это внимательно.
Даже упоминать не надо про "срок давности вступления в наследство".
Утверждать, что фактически в установл. сроки принятия наследства приняла наследство мать бабушки за супругом, и потом бабушка за своей матерью.

надо делать все быстрее, пока бабушка жива, как на грубо это звучит. Все оформляется через суд. Обойдется в тысяч 25. Но есть конторы, занимающиеся такими делами. Они обычно возле МБТИ располагаются или нотариальных контор. С ними дороже будет.

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) ;
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки) , дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети) .
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

1. Через суд ; ____фактическое вступление в наследство____
2. Да;
3. проживала, делала ремонт косметический, хранило имущество во всей квартире, т. е. за 2/3 долями наследодателей принимало меры при наследовании имущества.
4. типовое исковое заявление посмотрите на сайте вашего районного суда в образцах.

удачи.