Подскажите! Дарственная и договор ренты....

Я с мужем и 2 детьми (1,7 лет и 3г. ) проживаем в квартире родителей, кот-я приватизирована на родителей в равных долях. В данной квартире кроме родителей прописаны я и мои дети. У меня есть сестра, кот-я выписалась из данной квартиры примерно лет 10 назад. У нее с мужем и ребенком 3,5 лет есть квартира, плюс они недавно купили еще одну, т. е. у них 2 квартиры, обе в подмосковье. В данный момент папа сказал, что хочет вместе с мамой написать дарственную на нас (меня и сестру) при этом составить договор ренты. НО! На содержание у нас нет денег, т. к. платим 3 кредита, плюс на маленьких детей очень много денег уходит. Мы и так еле сводим концы с концами. Плюс у мужа нет прописки в Москве, т. к. родители отказали ему в этом (даже временную) , в связи с чем довольно проблематично устроится на постоянную работу и иметь приличный заработок. Муж прописан в г. Саранск. Я понимаю родителей в том, что у меня сестра очень ушлая и для перестраховки они (родители) хотят составить данный договор. Но если сестра может спокойно выплачивать по 15-20т. р. на содержание, то у моей семьи таких "лишних" денег нет.... Так вот вопрос в том, что подписывать договор ренты я не хочу, как можно без него обойтись? Может кто подскажет какие еще есть варианты.