Договор ренты через куплю-продажу недвижимого имущества. Какую цену можно указать в договоре, чтобы не платить налог (или платить минимум)?
В каком размере должны быть выплаты рентополучателю при заключении договора ренты путем купли-продажи недвижимости?
Жилищное право
Договор ренты. Как лучше оформить?
Наталья Сомова
47 416
Я прошла через ренту, мы с бабушкой выбирали между обычной рентой и с иждивением.
Выбрали договор пожизненной ренты (БЕЗ ИЖДИВЕНИЯ КОТОРАЯ). Ежемесячно перечисляла бабушке двойной МРОТ (вроде так называется) - в договоре написано было 17 тыс с ежегодной индексацией (было в 2017 году, я смотрела сколько по Москве этот МРОТ и перечисляла больше на несколько тысяч (поскольку бабушка хоть и не по 1й линии, все равно родная, поэтому не стала заморачиваться, все равно на эти деньги гостинцы, лекарства и продукты покупала бы для нее). Вся коммуналка и уход за квартирой так же перешли на меня как на нового собственника.
Был вариант ренты с иждивением, но это полное содержание - тут нужно сохранять абсолютно все чеки на все покупки, поскольку если какой-нибудь злопыхатель захочет признать договор недействительным, сделать это можно только через суд на основании невыполнения обязанностей, указанных в договоре. Кстати, поэтому мы деньги перечисляли только с моей карты на бабушкину пенсионную карту с комментарием платежа "Рента месяц год", всегда историю поднять можно. Рентодатель тоже может поднять вопрос о расторжении ренты, (разные случаи бывают в жизни)
Может быть нам с нотариусом повезло, но она полностью объяснила нам все плюсы и минусы, помогла определиться и вообще цветочек была прекрасный), поэтому вам советую так же поступить.
Наверное есть рента с правилами купли-продажи, но о ней нам не рассказали, поскольку мы родственницы и вопроса именно покупки не стояло, бабушка была одинокая и боялась, что повылазят дальние родственники и оспорят наследство, поэтому решила при жизни все оформить)
Выбрали договор пожизненной ренты (БЕЗ ИЖДИВЕНИЯ КОТОРАЯ). Ежемесячно перечисляла бабушке двойной МРОТ (вроде так называется) - в договоре написано было 17 тыс с ежегодной индексацией (было в 2017 году, я смотрела сколько по Москве этот МРОТ и перечисляла больше на несколько тысяч (поскольку бабушка хоть и не по 1й линии, все равно родная, поэтому не стала заморачиваться, все равно на эти деньги гостинцы, лекарства и продукты покупала бы для нее). Вся коммуналка и уход за квартирой так же перешли на меня как на нового собственника.
Был вариант ренты с иждивением, но это полное содержание - тут нужно сохранять абсолютно все чеки на все покупки, поскольку если какой-нибудь злопыхатель захочет признать договор недействительным, сделать это можно только через суд на основании невыполнения обязанностей, указанных в договоре. Кстати, поэтому мы деньги перечисляли только с моей карты на бабушкину пенсионную карту с комментарием платежа "Рента месяц год", всегда историю поднять можно. Рентодатель тоже может поднять вопрос о расторжении ренты, (разные случаи бывают в жизни)
Может быть нам с нотариусом повезло, но она полностью объяснила нам все плюсы и минусы, помогла определиться и вообще цветочек была прекрасный), поэтому вам советую так же поступить.
Наверное есть рента с правилами купли-продажи, но о ней нам не рассказали, поскольку мы родственницы и вопроса именно покупки не стояло, бабушка была одинокая и боялась, что повылазят дальние родственники и оспорят наследство, поэтому решила при жизни все оформить)
Уточните вопрос, вам рента или ДКП нужен? Это разные по сути позиции
Aртём Aргунов
66 978
Вы уж определитесь- или договор ренты, или ДКП
Сергей Колосов
81 794
Наталья Сомова
Вот смотрю 585 гк и там есть выбор. Может я не верно понимаю?
"1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты."
"1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты."
В вашем случае все зависит от условий договора рента или договор купли-продажи недвижимого имущества.
дв уву хртите, так и оформлйте, но лучше уж через нотариуса
Максим Максим
4 084
Похожие вопросы
- Что лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием или договор дарения квартиры с правом пожизн-го проживания?
- Договор ренты
- Договор ренты
- Как оспорить Договор ренты?
- Есть ли смысл написать завещание при наличии договора ренты?
- Подскажите! Дарственная и договор ренты....
- договор ренты
- Живу с одинокой бабушкой уже год. Квартирант. Она хочет договор ренты со мной заключить. Какой вариант стопроцентны?
- Оспорить договор ренты
- Что лучше-составить договор ренты 1-квартиры с Москвой или частн лицом?
"1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты."