можно ли и сколько сколько будет стоить?

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац первый утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца первого пункта 3 статьи 222
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По Закону - взять землю в аренду, потом строиться... платить налоги на землю.... Это по Закону.. . А без Закона - взять и построить.. . Пока земля никому не нужна, разбираться никто не будет.. . Стоит и стоит дом.. . Определенный риск есть.. . Но, на Руси - всё через одно место.. . Может это ваша дача?

Вам для начала стоит разобраться с правовым положением. "Вы так понимаете", что земля в аренде, но все же убедитесь - может уже давно никакой аренды нет. Тот факт, что теща проживает в доме еще ни о чем не говорит.
Оформление надо делать до появления домов и возможных проблем... Представьте себе стоимость дома, а потом умножьте эти цифры примерно на 2 - это будет стоимость ваших судебных тяжб, если вдруг что (без учета нервов и времени)...:))))

Лучше по закону, с документами проще будет потом что то кому то доказать.