я на пенсии и решил купить квариру...

Имеете-если будете работать и платить НДФЛ (то что ранее называлось- подоходный налог). Вот то что уплатите ПОСЛЕ покупки - можно будет вернуть.

Никак. Возвращается только уплаченый налог. Если налоги не платите- возвращать нечего.

В соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-370
см

Купить квартиру Вы имеете полное право...
Но этот вычет осуществляется из получаемых ДОХОДОВ, причем только из тех, которые облагаются по ставке 13 %!!!
А данная выплатата осуществляется государством ТОЛЬКО путем возврата налога (НДФЛ) уже уплаченного с таких доходов (или путем освобождения от уплаты налога).
Так что если Вы, выйдя на пенсию, продолжаете работать (получать доход), то и с вычетом проблем не будет.
Но если Вы прекратили работать ДО того года, в котором приобрели квартиру, то... увы!
Но зато Вам и не придется мучиться со сбором документов и сдачей в налоговую Своих Деклараций о доходах...
Пусть хоть это Вас немного утешит...

Пока вы не работаете вы не платите налогов и права на налоговый вычет не имеете.
Устраивайтесь куда-нибудь...

никак, если нет заработка с которого отчисляется налог 13 % то и возвращать нечего

Вычет - это по своей сути возврат уплаченного Вами подоходного налога. Так как Вы не работаете и не платите налога – вычет Вы получить не можете.