Сколько в среднем занимает времени обмен квартиры?

перепланировка нафиг не нужна
приватизацию делайте

а сроки ?
ну так это может быть и один час и один год
ведь нужно что бы совпало ДВА желания

ваши и тех с кем будете меняться

ну а доплату рассчитывайте исходя из рыночных цен вашего города

начните с изучения газет

Оценку производят по разнице общей площади х на стоимость метра вторичного жилья. Учитывается ремонт. А пока просматривайте рекламные объявления, узнавайте цену, записывайте. За полгода станете АСОМ.

Сумма доплаты так и рассчитывается: стоимость двухкомнатной квартиры минус стоимость однокомнатной. Процесс этот занимает от пары месяцев до года и более. Удобнее делать не обмен, а альтернативную сделку. То есть продать квартиру и купить другую и оформить сделку не договором мены, а двумя договорами купли-продажи. Увеличится количество участников сделки, но сам процесс подбора квартиры пойдет быстрее и легче.
Поиском можете заняться уже сейчас. Узнаете хотя бы ситуацию на рынке и на что можете рассчитывать. Судя по заданному вопросу, данная область для Вас вообще неизвестна. Порекомендую все-таки обратиться за помощью к риэлтору. Очень уж много здесь тонкостей. Безусловно, можно рассчитывать на то, что за ходом самой сделки проследит риэлтор другой стороны. Так оно и будет. Но, защищать он будет интересы только своего клиента и максимально удобно сделает все в первую очередь для него, а не для Вас.

Поиском для обмена нужно начинать зпниматься уже немедленно,
смотреть разные варианты,
думать что вас устроит.. .
А сделку можно будет совершить,
конечно только тогда, когда будут готовы документы по перепланировке и приватизации