Обмен квартиры и долевики, им платить?

Если три сособственника в квартире, и один из них хочет продать квартиру, то он должен сначала в собственность всю квартиру получить по тому или иному основанию, чтобы именно квартиой торговать.
А пока, раз он собственник только доли, он имеет право только долей и распоряжаться- продать долю, подарить....
То есть может один собственник доли у двух других собственников долей купить их доли, если они хотят продавать, т. е стать собственником квартиры, и потом эту квартиру продавать.
Поменять упомянутую в вопросе квартиру, в кот. три сособственника можно на др. квартиру с доплатой или без доплаты (равноценный обмен), но сделать это можно с согласия всех трех сособственников, все трое будут заключать договор мены.
И тот, кто мутит воду ( с продажей всей квартиры имея только долю или "обменом", и при этом собирается жить в упомянутой в вопросе квартире всю жизнь, пусть проспится.

Стесняюсь спросить: а кто даст право этому "одному из них" распоряжаться чужой собственностью? Как правильно заметил предыдущий отвечающий, этот "один" даже своей собственной долей без разрешения сособственников распорядиться не вправе

Если все собственники долей согласны на обмен или продажу, то новое жилье может быть в тех же долях, если вы с сособственниками не решите иначе (например, выкупите их доли и сами все будете продавать, покупать.)

Он может продать только свою долю, предложив ее сначала другим сособственникам